Med lantligt läge endast ett stenkast från Glanshammar samhälle och 17 minuter från Örebro city hittar du Biverud. Ett omtyckt område med bullerbykänsla där du får en unik kombination med det bästa från två världar, lantligt och avskilt läge med fri utsikt över åkrar på vacker hörntomt i kombination med närheten till Glanshammar där du hittar matbutik i form av ICA Glansen, förskola, skola F-6, gym och inte minst Skölvboslätt idrottsanläggning som bjuder på bland annat fotboll, friidrott och luftgevärsskytte.

Villan uppfördes 2007 och byggdes i egen regi av nuvarande ägare. Ett lösvirkeshus där man utgått från modellen "Jordugglan" av LB hus men som i samband med uppförandet modifierades efter egna behov. På fastigheten finns även ett tillhörande garage i enhetlig stil. I dagsläget finns hall, kök, vardagsrum, två sovrum samt ett badrum. I och med att huset uppfördes så sent som 2007 byggdes det utan bärande innerväggar, med andra ord en fin stomme enkel att anpassa efter egna behov, tycke och smak. Kanske är ni ett par som trivs bäst med väl tilltagna ytor eller en familj som behöver fler sovrum? Oavsett livssituation går detta hus att anpassa efter egen smak och behov.

Vem vet, kanske kan klädkammaren i hallen bli en praktisk gäst-toalett samtidigt som "tv-rummet" i anslutning till hallen förvandlas till ett rymligt master bedroom?

Vakna upp varje morgon med fri utsikt över åkrar från köksfönstret, betrakta rådjuren som spatserar dagligen över åkrarna och ta en kopp kaffe i solen som dränker tralldäcket i varm sommarsol.

Uppvärmning av huset sker via ett vattenburet system (frånluftsvärmepump), ett modernt och energieffektivt system som skapar en jämn värme och en hög komfort. Detta är huset för dig som inte vill kompromissa mellan vacker utsikt och närhet till Örebro city.

Kort och gott ett hem att trivas i!

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum varav sovrum 2
  • Boarea 134 kvm
  • Tomtarea 2565 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Biverud 7:8
Adress
Biverud 427, 70597 Glanshammar
Byggnad
Byggnadsår
2007, Byggdes i egen regi av nuvarande ägare.
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Normalt underhåll genom åren.
Driftkostnader
El
25 570 kr
Vatten och avlopp
1 320 kr
Sotning
437 kr
Renhållning
1 777 kr
Försäkring
4 902 kr
Övriga kostnader
3 400 kr
Total driftkostnad
ca 37 406 kr/år
Skatt/avgift
9 525 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
11 691 kwh
Kommentar
Övrigt = Salttabletter till vattenrening + snöröjning infartsväg. I ”el” ingår både värme och hushållsel.
Fastighet
Tomtarea
2565 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om (djupborrad brunn). Enskilt avlopp (tre-kammar brunn med infiltrationsbädd)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 November 2023
Energiförbrukning
65 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Biverud GA:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Avlopp, 18-GLA-754.1 Förmån: Officialservitut Väg, 18-GLA-754.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, 18-GLA-754.2
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 870 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 848 000 kr
Markvärde
386 000 kr
Värdeår
2007
Totalt
2 234 000 kr

Energideklaration.pdf

Besiktningsprotokoll Biverud 427.pdf

Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!Enplansvilla byggd 2007!
Alla bilder
Planlösning
Enplansvilla byggd 2007!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se