Eldvallagatan 9
- 3 995 000 kr
- 9 rok
- 129 kvm + 136 kvm
Villa för den stora familjen i barnvänliga Glanshammar!
Inredd totalyta på ca 224kvm kombinerat med fantastisk driftkostnad! Många stora renoveringar gjorda såsom solceller, nya fönster, nytt tak, dränerat samt installerat elbilsladdare som synkar med solceller. Detta och mycket mer gjort på senare år! Uppvärmning via bergvärme.
Varmt välkomna till Eldvallagatan 9 och denna villa som renoverats med varsam hand sista 10 åren. Här är det bara att flytta in!
Här är de mesta gjort, bland annat har man dränerat huset och taket har bytts till nya fräscha betongpannor. På taket har solceller installerats som beräknas generera ca 13 000 kwh/år, perfekt för en låg och plånboksvänlig driftkostnad. Energideklarationen uppvisar högsta betyg A (!) vilket beviljar "grönt bolån" som leder till lägre ränta. Utöver tidigare nämnda så har även nya fönster installerats samt kök och badrum renoverats. Ytskikt har varsamt fräschats upp i samtliga rum sista 4 åren.
Flyttar du in här får du ett hem anpassat efter den stora familjen, endast ett par hundra meter till Glanshammars skola, Ica nära Glansen och Skölvboslätt idrottsplats. Goda förbindelser in till Örebro är en självklarhet för dig som bor här. Endast 10 minuter med bil in till Örebro city alternativt 20 minuter med buss.
Nuvarande ägare köpte huset för cirka 4 år sedan och har sedan dess renoverat stora delar av huset samt byggt ut det fina uterummet som är vinterbonat och har vattenburen golvvärme. På entréplan möts du av tre sovrum, badrum, kök, matplats och vardagsrum som sammanflätas med en öppen planlösning med utgång ut mot det stora vinterbonade uterummet som är hela 36kvm. Fina parkettgolv och ett rymligt kök med ljusa ytskikt och ny bänkskiva. Uterummet är minst sagt hjärtat i detta hus, som på ett naturligt sätt sammanflätar trädgårdens grönska med vardagsrummet och suddar ut linjerna mellan ute och inne. Generösa ytor med plats för både soffgrupp och matgrupp öppnar möjligheter för sociala tillställningar!
Utöver fina ytor på entréplan finns här även en inredd källare som rymmer fyra sovrum, tvättstuga, ett badrum och uppgång till garage samt mängder med förvaringsutrymmen.
I lugna och barnvänliga Glanshammar har du närbutik, pizzerior, skola, gym, frisör och idrottsplats. En kort promenad bort når du naturen och många fina promenadstråk. Här kan du njuta av den perfekta balansen av lugnet på landet och pulsen i city som endast är 10-15 minuter bort.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se vid eventuella frågor.
Ett hem att trivas i! Boka in dig på visningen via sjostensfast.se. Varmt välkommen!
