Fogdegårdsvägen 2 - Norra Kungsladugården

Längtar du efter någonting som är unikt på riktigt, och inte bara låter speciellt i en annons på Hemnet? Är du ute efter någonting med en själ som vore omöjligt att bygga idag? Är du intresserad av historia? Då är det här utan tvekan någonting för dig.

Orolig för vinters höga energipriser och perioder utan el? Investera då i denna unika fastighet med hela fyra godkända eldstäder, toppmodern bergvärmeanläggning, nyrenoverade fönster med monterat energiglas och en nyinstallerad vedspis i köket. Vem vet, detta hus kanske blir din räddning?

Åkrar och ängar breder ut sig runt omkring den här rogivande fastigheten. Ett naturskyddsområde i form av en uråldrig rullstensås är det enda som skiljer den från Mälaren. På endast fyra minuters promenad står du på stranden och lyssnar på det magiska lugnet. Högst uppe på åsen ligger drottning Kristinas ridbana. Stenarna ligger fortfarande kvar efter alla år.

Norra Kungsladugården formligen ångar av sällsamma historiska skeenden och originella personligheter som ägare. Sällan har väl uttrycket ”om väggarna kunde tala” varit mer passande. Vad sägs om att självaste Gustav Vasa grundade denna gård från allra första början? Vi pratar inte bara anor; den legendariske kungen själv ägde marken och byggde de ursprungliga byggnaderna på 1500-talet.

Här har även friherren Fredrik Johan von Rosen varit arrendator under första halvan av 1700-talet. För att inte tala om den mäktige prästen Johan Erik Hörstadius som under sin tid som ägare bedrev brännvinsförsäljning och försåg hela länet med billig sprit. På ägorna föll sedermera Karl XI av hästen och bröt olyckligtvis benet. Om det hängde ihop med Hörstadius varor förtäljer inte historien.

En landshövding som bodde på gården i modern tid menar sig ha sett ett spöke, men bevisen får nog sägas vara oklara. Nuvarande ägare kan inte bekräfta dessa rykten, men menar att med lite fantasi kan allt vara möjligt.

Numera bor nämligen ett författarpar i Norra Kungsladugården, som varsamt utvecklats med allt man behöver i form av moderna badrum och ett fullutrustat men tidstypiskt kök. Här värmer du dig med ett par vedträn i vedspisen en vintermorgon. Eller i någon av de fyra öppna spisarna. Husets utrymmen är otroliga; nuvarande ägare har serverat som mer än 30 personer samtidigt runt bordet i salongen.

Vi får inte glömma att nämna källaren under källaren. Ett utrymme som inte går att uppbringa i moderna hus och som tveklöst sätter fantasin på spel. Idag är detta en specialinredd vinkällare, och den uppges vara totalt ljudisolerad. Dock har inga spöken rapporterats här heller.

Fastigheten är oerhört påkostad med ny el överallt, ny VA, modernt utrustad med en ultraeffektiv bergvärmeanläggning som skulle klara att värma en mindre skola. Samtliga fönster är nyrenoverade med energiglas för minimala uppvärmningskostnader. Den omfattande vinden är tilläggsisolerad.

Alla badrum är fräscha med neutrala material- och färgval så att ingen behöver bli upprörd. Hela huset är ljust och smakfullt inrett, men går givetvis att pryda med mer avancerade idéer. Smaken är ju som bekant olika.

Hur många sovrum behöver man? Svårt att svara på kanske, men här kan du få tillgång till allt mellan 6 och 9 stycken i varierande storlekar och takhöjder, lite beroende på hur stor familjen är. Eller om du ofta tar emot gäster. De flesta får plats här. Från Master Bedroom går du ut på en stor nybyggd terrass och betraktar landskapet medan du dricker ditt morgonkaffe. Eller morgonte, det går förmodligen lika bra. En stor veranda och en 9 meter lång pool pryder solsidan på bottenvåningen.

Parken framför huset med mängder av nyplanterade träd skapar en inbjudande atmosfär, och potentialen till olika sittplatser runt om i trädgården är omfattande. Saft- och bull-berså? Inga problem. Stort soldäck i två plan med enorma möjligheter. Möjlighet att äta både frukost, lunch och varför inte middag med direkt kontakt med pooldäcket utan för att bli stekt av solen. Eller så vill man faktiskt sitta i solen. Det finns plats runt poolen för hela familjen. Eller varför inte ta plats i orangeriet? Midsommarregnet har aldrig varit ett mindre problem än där inne.

Här finns faktiskt det mesta. Utom grannar på nära håll. Endast tre hus finns i närheten, så här är inte helt öde, men du behöver aldrig oroa dig för insyn. Det finns ett stall för lösdrift om man har det intresset. I bortre änden av stallbyggnaden finns en mysig skrivarlya där storverk skapats. Vem vet vad en framtida ägare kan inspireras till där?

Vi får givetvis inte glömma fruktträdgården. Här plockar du hela säsongen äpplen, päron, körsbär, persikor, vinbär, rabarber, blåbär och äkta klassiska hallon av en sort som inte går att finna idag. Vill du odla mer än så finns en omfattande köksträdgård, redo att tas i bruk för den trägne hemmaodlaren.

Norra Kungsladugården är belägen i Kungsör, perfekt centrerad mellan Eskilstuna, Arboga och Köping. Inom 45 minuter når du dessutom både Örebro och Västerås.

Välkommen att anmäla dig på visning av denna verkligen unika fastighet.

Läs mer om gårdens historia i bifogat dokument. varmt välkommen att kontakta mäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 alternativt andreas@sjostensfast.se för att boka in dig på visningen samt för att ta del av besiktningsprotokollet. OBS! Föranmälan till visning krävs.