Smakfull trea med dubbla balkonger och varma kulörer centralt i Örebro!

Beskrivning

Välkommen till Rostagatan 2! En välplanerad och harmonisk lägenhet med dubbla balkonger och ett attraktivt citynära läge. Här kan du följa solen genom dagen utan att behöva välja sida: morgonkaffet på balkongen mot den lugna innergården och eftermiddagssolen i söderläge. Planlösningen är genomtänkt med sociala ytor i direkt anslutning till hallen och en mer privat del längre in där sovrum och badrum ligger samlade.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier och utgång till den soliga balkongen i söder. Köket går i neutrala, lugna toner med ljusgrå skåpsluckor, en tidlös bas som är enkel att trivas i och sätta sin egen prägel på. Här finns gott om plats för matgrupp samt en naturlig kontakt med vardagsrummet, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla. Från köket nås även den andra balkongen mot innergården. Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en smidig vardag.

Bostaden är i fint skick och erbjuder bra förvaring genom garderober i hall och sovrum samt ett externt källarförråd. Föreningen disponerar över 45 garageplatser som kan hyras av medlemmarna, samtliga med laddbox för elbil! En praktisk och framtidssäkrad lösning.

Här bor du med bra läge, Centralt väster/Vasastan med stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Till Våghustorget cyklar du på bara ett par minuter och i närområdet finns gym, närbutik, restauranger och goda kommunikationer. Ett läge som kombinerar närheten till city med ett trivsamt och lugnt kvarter.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller andreas@sjostensfast.se för att boka visning.

Varmt välkommen!

Bostadsfakta

Fakta

Antal Rum 3 rum
Boarea 79 kvm
Månadsavgift 5 744 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget. Telia triple play tillkommer till en kostnad av 220kr/mån.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Rostagatan 2, 703 41 ÖREBRO

Förening

BRF Greven

Lägenhetsnummer

2121

Areakälla

föreningens information

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

777 173 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Uträkning av nettoskuldsättning (årsredovisning 2024): Föreningens lån (41 425 000 kr) - Föreningens tillgångar dvs Kassa & bank + räntebärande placeringar (3 275 176 kr) x andels tal (2,03716% %) = 777 173kr

Byggnad

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Balkong & Uteplats

Balkong

Bilplats

Driftkostnader

4 152 kr

Vatten och avlopp

600 kr

Försäkring

2 760 kr

Övriga kostnader

2 640 kr

Total driftkostnad

ca 10 152 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

1 793 kwh

Kommentar

Övrigt - bredband

TV/Internet

Bredband

Telia triple play (fiber, tv grundutbud och ip-telefoni)

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Andel och reparationsfond

Andel av årsavgiften

2.0372 %

Andel i förening

2.03716 %

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

24 Juni 2020

Energiklass

Elförbrukning

Företag

EON

Ellevrantör

Skellefteå Kraft

Elförbrukning KWH /år

1 793

Fakta om bostaden

Byggnadstyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress 111

Rostagatan 2 703 41 ÖREBRO

Förening

BRF Greven

Lägenhetsnummer

2121

Månadsavgift

5 744 kr I månadsavgiften ingår värme, kallvatten samt bostadsrättstillägget. Telia triple play tillkommer till en kostnad av 220kr/mån.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Greven

Antal lägenheter

TV och bredband

Telia triple play (Bredband, tv & IP-telefoni) är inkluderat i månadskostnaden mot en separat kostnad om 220kr/mån.

Allmänt om föreningen

På föreningens fastighet finns det ett flerbostadshus i fem våningar med totalt 48st bostadsrättslägenheter. Total boarea är ca 3908kvm. I fastigheten finns en gemensamhetslokal samt rullstols/barnvagnsförråd + lägenhetsförråd.

Föreningen är sedan 2020 delaktig i en gemensamhetsanläggning tillsammans med Gulsippan 5 (Brf Baronessan), Gulsippan 6 (Brf Baronen) och Gulsippan 1 (Brf Grevinnan). Gemensamhetsanläggningen avser grönytor, gångvägar, körytor, belysningsarmaturer och tillhörande ledningar, LOD-anläggning, garage, cykelrum, miljöbodar samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar.

Organisationsnummer

769628-9888

Äkta förening

Äkta

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Föreningen äger marken

Tillåts juridisk person som köpare

Ej angivet

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Seller

Gård

Fina grönytor med gångbanor på innergården, lekplats sandlåda mm för de yngsta. En avskärmad och rofylld plats avskärmad från stadens puls.

Gemensamma utrymmen

I fastigheten finns en gemensamhetslokal samt rullstols/barnvagnsförråd + lägenhetsförråd.

Försäkring

Fullvärde i Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår.

TV och bredband

Telia triple play (Bredband, tv & IP-telefoni) är inkluderat i månadskostnaden mot en separat kostnad om 220kr/mån.

Parkering

Föreningen disponerar över 39st parkeringsplatser varav alla 39st är i garage. Laddbox för elbil på samtliga platser. Kostnad ca 900kr/mån + förbrukad el.

Dokument

Energideklaration.pdf

6072 Årsredovisning 2024.pdf

6072 Stadgar.pdf

Bilder