Välkommen till ett trivsamt och välplanerat hem med generösa ytor och stor potential. Ett hem som passar dig som söker ett långsiktigt och harmoniskt boende i naturnära miljö på en lugn återvändsgata.

Köket blir snabbt hemmets naturliga samlingspunkt med gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för en större matgrupp. Här finns även ett rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och umgänge, där stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en varm och trivsam atmosfär. Uteplatsen nås från både kök och vardagsrum vilket skapar en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor.

Bostaden erbjuder fyra sovrum i varierande storlek och lämpar sig väl för barnfamiljen eller för dig som vill kombinera sovrum med hemmakontor eller gästrum. Här finns även praktiska utrymmen som tvättstuga, separat WC och badrum som gör vardagen smidig och funktionell.

I husets nedre plan finns en generös gillestuga som fungerar utmärkt som extra allrum, hobbyrum eller tonårsdel samt mycket goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett badrum med dusch och bastu.

Tomten om cirka 3 600 kvm erbjuder gott om plats för lek, odling och avkoppling. Den insynsskyddade och lummiga trädgården pryds av flera äppelträd och skapar en rofylld miljö för hela familjen. På tomten finns även ett dubbelgarage.

Latorp är ett populärt och familjevänligt område omgivet av vacker natur och närhet till Kilsbergen. Här bor ni lugnt och naturnära samtidigt som Örebro nås på cirka 20 minuter med bil. Området uppskattas för sina fina promenad- och friluftsmöjligheter, närheten till naturreservat och ett aktivt föreningsliv. För barnfamiljen finns både förskola och skola i området, med Latorps skola (F–3) och Vintrosa skola (F–6) inom bekvämt avstånd. Även ICA Nära Vintrosa finns endast cirka 3 km bort.

Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information eller bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum
  • Boarea/Biarea 128 kvm / 127 kvm
  • Tomtarea 1500 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kartorpsö 1:21
Adress
Vintrosavägen 24, 719 94 VINTROSA
Byggnad
Byggnadsår
1972
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel och träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Papp och Plåt
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Undersökningsplikt
Garage
Driftkostnader
Uppvärmning
38 287 kr
Vatten och avlopp
8 207 kr
Samfällighetsavgifter
500 kr
Renhållning
2 307 kr
Försäkring
3 441 kr
Total driftkostnad
ca 52 742 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
16 925 kwh
Fastighet
Tomtarea
1500 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2012-05-15)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Maj 2026
Energiklass
C
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro värberg ga:3 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro värberg ga:4 ändamål: Grönområden Gemensamhetsanläggning: Örebro värberg ga:5 ändamål: Elledning och/eller belysning
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 721 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 609 000 kr
Markvärde
689 000 kr
Värdeår
1972
Totalt
2 298 000 kr
Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!Familjevilla med generösa sällskapsytor och naturnära område!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse