Välkommen till Bråtenvägen 6! Detta är en välskött villa i ett barnvänligt och lugnt bostadsområde i populära Lillån. Bra planlösning som erbjuder generösa och luftiga ytor. På entréplan finns köket, sovrum, matsal och vardagsrum med utgång till altan. En trappa upp finns idag två sovrum med bra förvaring, går att göra om till ytterligare ett rum. En fint inredd källare med extra sovrum, tvättstuga och gott om förvaringsmöjligheter.

En fantastik insynsskyddad trädgård med flera planteringar och gräsytor. Här finns också ett rymligt inglasat uterum med skjutdörrspartier samt trädäck för härliga sommarkvällar tillsammans med familj och vänner. Fastigheten är belägen på en lugn gata med minimal genomfartstrafik, i området bor du med närhet till bland annat förskola, skola (F-9) och idrottsplats. Här har du även närhet till motionsspår och naturreservat samtidigt som det endast är 5km till Örebro city.

Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för information gällande försäljningen.

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum
  • Boarea/Biarea 120 kvm / 80 kvm
  • Tomtarea 885 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Anslagstavlan 3
Adress
Bråtenvägen 6, 70375 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Puts
Fönster
3-glas, 2-glas källarplan
Stomme
Lättbetong, trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare, platta på mark
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Mekanisk (frånluft)
Övrigt om byggnaden
Inglasad altan 2008
Nytt kök med omdragen el 2008
Nytt badrum samt wc ink stambyte 2010
Nya fönster samt ytterdörr
Nytt tak
Nymålad fasadputs
Kamin 2014
Fjärrstyrd garageport 2016
Bergvärmepump 2017
Markiser 2018
Trädäck 2020
Gillestuga renoverad ink luftvärmepump 2019
Vedbodd 2021
Tapetsering/ målning 2021-2023
Nya golv 2021-2023
Puts källarförråd 2021-2023
Målade köksluckor 2021-2023
Driftkostnader
El
24 800 kr
Vatten och avlopp
7 200 kr
Renhållning
4 200 kr
Försäkring
6 158 kr
Total driftkostnad
ca 42 358 kr/år
Skatt/avgift
9 525 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
10 300 kwh
Kommentar
Posten elkostnad är både hushållsel och uppvärmning inräknat med en förbrukning på 10 300kWh/år.
Fastighet
Tomtarea
885 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1965-12-08)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 Oktober 2017
Energiförbrukning
67 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning Mm Förmån: Officialservitut Väg, 18-HOV-544.1 Last: Avtalsservitut Kraftledning Mm, 18-IM1-20/105.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
3 442 500 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 965 000 kr
Markvärde
846 000 kr
Värdeår
1965
Totalt
2 811 000 kr

Engerideklaration.pdf

Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!Välskött hem i populära Lillån!
Alla bilder
Planlösning
Välskött hem i populära Lillån!
Välskött hem i populära Lillån!
Välskött hem i populära Lillån!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse