Välkommen till Hjälmsätter 163, upplev landsbygdens lugn i denna idylliska och charmiga fastighet! En vacker och lantlig miljö med närhet till Hallberg samt Pålsboda med utbud av affärer, restauranger och andra bekvämligheter. En plats där du kan njuta och bosätta dig året runt eller nyttja som fritidshus.

Bostadshuset sträcker sig över två våningar om tre rum och kök. Kök renoverat 2020 utrustat med ugn, spishäll, köksfläkt och diskmaskin. Här finns gott om utrymme för matlagning och matbord. Vardagsrum med en modern kamin som höjer mysfaktorn men också värmer huset bra under de kallare årstiderna. Från vardagsrummet nås en ombonad inglasad altan som skapar goda sällskapsytor och ger möjlighet att njuta av den svenska sommaren oavsett väder. En våning upp finns de två sovrummen, med fina handspontade trägolv samt badrum med tvättdel.

På gården finns ett magasin som är omsorgsfullt inrett med inlagt golv, modern el och väggar som är tapetserade för att skapa en trevlig atmosfär, utmärkt yta för gästrum eller arbetsrum. Här finns också en trädgårdsbod som erbjuder bra extra utrymme för förvaring. Vidare upp på loftet finns det dessutom charmig festvåning, en plats för att skapa er många roliga och minnesvärda kvällar ända in på sensommaren.

För alla trädgårdsentusiaster, finns här en härlig trädgård med både grönsaksland och ett växthus där endast fantasin sätter gränserna. För de som är intresserade av att hålla höns finns även en hönsgård. Här bor du med i fin miljö med naturen som närmsta granne, i närheten finner du Hjälmsätterdammen samt en mysig grillplats. En liten bit bort når du vackra Tisaren, vilket ger fantastiska möjligheter till fiske, båtliv och är ett populärt mål på sommaren med strand, en barnvänlig badplats med brygga, hopptorn och kiosk bland annat. Hallsberg och Pålsboda nås med bil på ca 10minuter, skolskjuts finns. In till Örebro City tar det ca 35 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information/bokning av visning, varmt välkommen.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 105 kvm
  • Tomtarea 4650 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hjälmsätter 1:18
Adress
Hjälmsätter 163, 69492 Hallsberg
Byggnad
Byggnadsår
1798
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Sadeltak med betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Luft-luftvärmepump samt braskamin
Ventilation
Självdrag, mekaniskt frånluft badrum
Undersökningsplikt
Förrådsbyggnad samt magasin
Driftkostnader
El
23 000 kr
Renhållning
3 610 kr
Försäkring
348 kr
Total driftkostnad
ca 26 958 kr/år
Skatt/avgift
6 165 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
12 000 kwh
Kommentar
Uppvärmning ca 6 kbm ved/år. Posten el inkluderar även el till bilen ca 5700kwh/år.
Fastighet
Tomtarea
4650 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
29 Maj 2024
Energiklass
F
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Ålsta GA:3 ändamål: Vägar
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 440 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
573 000 kr
Markvärde
249 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
822 000 kr
Charmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljöCharmig fastighet i lantlig miljö

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse