Varmt välkomna till Sandsoppsvägen 6 endast 15 minuter från Örebro city i populära villakvarteret Ekeby-Almby! Stor familjevilla med stilsäker design och vidbyggt garage. Villan är på hela 185 + 41kvm.

Fastigheten har på energideklarationen fått klassificering B vilket är en stor fördel för dig som köpare då detta innebär att flera banker ger så kallat grönt bolån (ränterabatt). Med tanke på att huset är nybyggt så är det även befriat från fastighetsavgift de första 15 åren.

Vakna upp en kall vinterdag och titta ut på fin natur samtidigt som golvvärmen håller dig varm om fötterna. Ta en het kopp kaffe och gå ut och sätt dig i en isfri och varm bil som står och väntar på dig i det vidbyggda garaget. Så skulle en vanlig vardagsmorgon kunna se ut för dig som bor i detta hus. Villan är byggd så sent som 2023 och besitter alla bekvämligheter du kan tänka dig. Genomgående hög standard med fina materialval, smakfull design och en slående natur precis utanför dörren. Flexibel planlösning med fem sovrum skapar möjligheter för den växande familjen eller för dig som jobbar hemifrån. Bekvämligheter som golvvärme och smart belysning via plejd är en självklarhet i detta hus. Detaljer som integrerade spotlights och häpnadsväckande takhöjd i hallen skapar en känsla av exklusivitet. Huset är byggt av erfarna husbyggare i form av LEJBO Bygg AB.

I närområdet kring Ekeby-almby har du nära Hjälmaren, fin natur och fina cykelbanor in till city.

Ett hem att trivas i! Boka in dig på visningen via vår hemsida alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se.

FAKTA
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 5
  • Boarea/Biarea 185 kvm / 41 kvm
  • Tomtarea 1215 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Almby 13:745
Adress
Sandsoppsvägen 6, 70510 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
2023
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Frånlufts-värmepump, vattenburen golvvärme på entréplan. Radiatorer på plan 2.
Övrigt om byggnaden
Internetanslutning: Förberett för fiber.
Huset är byggt av duktiga snickare i form av LEJBO Bygg AB.
Driftkostnader
El
26 000 kr
Vatten och avlopp
5 767 kr
Renhållning
1 300 kr
Försäkring
6 000 kr
Total driftkostnad
ca 39 067 kr/år
Skatt/avgift
6 270 kr/år
Kommentar
I kostnad för el ingår uppvärmning. Kostnad för försäkring avser även hemförsäkring. Siffrorna är hämtade från en annan fastighet i Örebro kommun med samma husmodell.
Fastighet
Tomtarea
1215 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp.
Plan
Ändring Av Detaljplan (2006-10-19) Detaljplan (2004-08-26)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
05 September 2023
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:22 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Örebro Almby GA:31 ändamål: Vägar, Grönområden, Elledning och/eller belysning
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 564 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
210, Småhusenhet, tomtmark
Markvärde
627 000 kr
Totalt
627 000 kr
Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!Nybyggd familjevilla av hög klass i omtyckta Ekeby-Almby!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse