Varmt välkommen på visning av denna 3 ROK som renoverats under 2022–2023. Stilren lägenhet med ljusa färgval och genomgående parkettgolv. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig rymd i lägenheten. Kök med bra förvaring och plats för matbord, från köket nås även utgången till den stora balkongen i västerläge där du kan njuta av kvällssolen och långa middagar med nära och kära. Ett rymligt sovrum med garderober samt ett sovrum som passar bra som barnrum eller hemmakontor. Separat wc samt badrum som renoverats i samband med föreningens stambyte, utrustad med dusch, wc och tvättmaskin. Ett utmärkt hem för dig som söker en bra kombination av både stil och bekvämlighet.

Bostadsrättsföreningen Solhaga är en välskött HSB förening med skuldsättning på så lite som 3 006kr/kvm. Föreningen har flera bekvämligheter för sina medlemmar med bland annat lekplatser och grillplatser, pool med omklädningsrum, övernattningsrum och samlingslokal. Flertalet stora renoveringar gjorda senaste åren, läs mer under fliken "förening" på vår hemsida.

Solhaga erbjuder närhet till naturen med på vackra promenadstråk, ridhus, Karlslunds motionsspår och naturreservat. Även närhet till skolor och förskolor. På några minuter nås Haga Centrum med vårdcentral, matbutik, gym, badhus, restauranger och pizzerior. God kommunikation via stadsbussar 7, 8 och 9, där linje 9 erbjuder direktlinje till universitetet från Haga Centrum. Kontakta ansvarig mäklare för mer information/bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 79 kvm
  • Månadsavgift 5 895 kr Ingår värme, vatten, kabel-tv samt bostadsrättstillägg. Kostnad för värmeleverns om 988 kr tillkommer.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stolpgränd 26, 70345 ÖREBRO
Förening
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Lägenhetsnummer
7-3113-5-289-1
Byggnad
Byggnadsår
1969-1971
Uppvärmning
Fjärrvärme
Undersökningsplikt
Till lägenheten hör ett förråd.
Driftkostnader
El
1 800 kr
Försäkring
1 400 kr
Total driftkostnad
ca 3 200 kr/år
Antal i hushållet
1
Kommentar
Individuell mätning av hushållsel (nuvarande 1,54kr/kwh)
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Kommentar Våningsplan
En trappa upp.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
24 September 2015
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Antal lägenheter
684
TV och bredband
Grundutbud tv-kanaler via tele2 ingår i avgiften. Internet tecknas individuellt av medlemmar, bredband via ADSL (Tele2) finns i lägenheterna. Alternativ till det är mobilt bredband, t.ex. 5G via Telia.
Renoveringar utförda och planerade
Åtgärder
2014-16: Takfötter & vindskivor.
2015-17: Sockelrenovering.
2015-pågående: Balkongrenoveringar.
2017-pågående: Stamrenovering.
2020: Renovering av poolen.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Underhåll och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.
2023: Solceller på Solhagagården
Parkering
Föreningen har 213st garageplatser, 56st carport-platser och därtill 456st parkeringsplatser varav 199st platser med el, 152st utan el, 98st gästparkeringar och 7 handikapp-parkeringar. Separat kö. P-plats utan el 190 kr/månad. P-plats utan el 210 kr/månad extra bred. P-plats med el 210 kr/månad(plus elförbrukning). P-plats med el 230 kr/månad extra bred (plus elförbrukning). Laddplats ute 390 kr/månad (plus elförbrukning). Carport med el 340 kr/månad (plus elförbrukning). Garage 420 kr/månad. Garage m. laddplats 620 kr/månad (plus elförbrukning). Husvagnsplats 210 kr/månad. Däckförråd 20 kr/mån. Moped-plats 80 kr/mån. Motorcykel-plats 125 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Föreningen rymmer 684 bostäder. Föreningens bekvämligheter omfattar 6 tvättstugor, inklusive 2 grovtvättstugor, samt 6 avfallsutrymmen med möjlighet till sortering av både avfall och kompostering.

Brf Solhagas gemensamma pool invigdes 2006, komplett med pool och omklädningsrum och är tillgängligt för alla föreningens medlemmar. Vidare finns det en gemensamhetslokal, Solhagagården, som innehåller flera möjligheter såsom vävstuga, övernattningsrum samt en samlingslokal. Två förskolor hyrs ut till kommunen och en fastighetsskötarexpedition hyrs ut till föreningens förvaltare.

Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika sorters evenemang för människor i alla åldrar och på detta sätt strävar efter att upprätthålla en stark gemenskap inom området. För mer information om föreningen och dess bekvämligheter, vänligen besök föreningens hemsida på www.brfsolhaga.se.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
775000-3191
Gatuadress
Solursgränd 5
Postnummer
70345
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Anteckningar
Föreningen äger totalt 2033kvm lokaler av vilka förskolan Strömstaren och förskolan Fasanen är uthyrda till Örebro Kommunfastigheter samt en byggnad benämnd fastighetsskötarexpeditionen vid Vaktelvägen vilken till större delen är uthyrd till HSB Mälardalen. Föreningen innehar för egen räkning föreningsgården Solhagagården, som även är föreningsexpedition.
Finanser
Lån/kvm: 3006kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen äger marken
Nej.
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåts delat ägande
Ja
Gård
Flertalet fina gårdsplatser i föreningen med lekplatser, pool, grill-plats mm.
delade utrymmen
6 st tvättstugor, 6st sop-hus, 8st undercentraler samt flertal förråd och andra utrymmen.
Månadsvis information om avgifter
Inför 2023 höjdes månadsavgiften med 6,7%
Inför 2024 höjdes månadsavgiften med 8,5%
Byggår
1969-1971
Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!Renoverad 3 ROK i Solhaga!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse