Med alla 141 kvadratmeter samlade på ett plan, eget garage och en trevlig trädgård erbjuder den här villan i Glanshammar ett hem där vardagen får ta plats. Läget i ett attraktivt och barnvänligt område ger närhet till både skola och förskola, medan baksidan med uterum, trall och poolområde bjuder in till lediga stunder hemma.

Genom åren har flera större renoveringar och förbättringar genomförts. Badrummen renoverades 2011 respektive 2015, elen uppdaterades under 2011 och 2012 och fönstren byttes 2015. En kamin installerades 2012 och fiber anslöts 2019. Här finns därmed flera viktiga uppdateringar att bygga vidare på och utrymme att sätta sin egen prägel på hemmet.

Trädgården blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Uterummet, som tillkom 2016, ger plats för måltider och umgänge även när vädret skiftar. På baksidan sträcker sig trallen vidare ut mot poolområdet och knyter samman uteplatserna. Här finns möjlighet att låta en middag övergå i ett kvällsdopp eller bara slå sig ner en stund medan barnen leker i trädgården.

I Glanshammar finns förskola, skola och ICA nära till hands, vilket gör det enkelt att få ihop vardagens hämtningar, lämningar och inköp. Samtidigt nås Örebro på cirka 15 minuter med bil, med stadens utbud inom bekvämt avstånd.

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Boarea/Biarea 141 kvm / 38 kvm
  • Tomtarea 1475 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Glanshammar 4:137
Adress
Asphagsvägen 17, 703 85 GLANSHAMMAR
Byggnad
Byggnadsår
1977
Fasad
trä
Fönster
3-glas
Stomme
trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump (direktverkande el) + kamin
Driftkostnader
El
29 000 kr
Vatten och avlopp
6 000 kr
Sotning
463 kr
Renhållning
2 300 kr
Försäkring
8 500 kr
Övriga kostnader
1 563 kr
Total driftkostnad
ca 47 826 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
11 225 kwh
Kommentar
Övriga kostnader avser avgift för larmtjänst som är installerat där larmet tillhör fastigheten. Fastigheten är eluppvärmd samt kamin så svårt att säga hur stor del av elen som är för uppvärmningen
Fastighet
Tomtarea
1475 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1967-03-07)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro glanshammar ga:1 ändamål: Vägar Gemensamhetsanläggning: Örebro glanshammar ga:2 ändamål: Grönområden, Övrigt
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 680 000 kr
Försäkring
Bolag
IF
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 722 000 kr
Markvärde
902 000 kr
Värdeår
1977
Totalt
2 624 000 kr
Enplansvilla i Glanshammar!Enplansvilla i Glanshammar!Enplansvilla i Glanshammar!Enplansvilla i Glanshammar!Enplansvilla i Glanshammar!Enplansvilla i Glanshammar!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse