Här i Bettorp väntar en villa som gör vardagen enkel och bekväm. På ett plan om 130 kvm finns gott om utrymme för familjeliv, och tack vare de senaste årens renoveringar känns huset både modernt och färdigt att flytta in i. Kök, badrum och separat toalett är renoverat senaste åren och gör att allt det viktiga redan är på plats. Fönster utbytta på senare år och dessutom är solceller installerade – en investering som både sänker driftskostnaderna och ger en hållbar lösning för framtiden.

Planlösningen är lätt att trivas i, med ytor som passar lika bra för vardag som för umgänge. Här finns rum för att samla familj och vänner, samtidigt som det finns plats för lugn och ro. Utanför huset möts du av ett område där barnen kan röra sig fritt, och med lekparken bara runt hörnet blir det en naturlig plats att samlas på. Bilparkering finns i garage i gemensam länga.

Det är enkelt att förstå varför Bettorp är så eftertraktat. Här får du en lugn och trygg miljö där många barnfamiljer redan valt att bo. Samtidigt är det bara fem kilometer till city – en cykeltur längs den fina cykelbanan tar dig rakt in till stan. När vardagen kräver annat är det också nära till både bussförbindelser och motorväg, vilket gör pendlingen smidig. Förskola och skola finns inom räckhåll, vilket gör livet extra bekvämt för familjen.

Anmälan till visning krävs, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller andreas@sjostensfast.se.

Huset är besiktigat. Gör en intresseanmälan via annonsen på vår hemsida så får du automatiskt en länk till besiktningsprotokollet via sms.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 7 rum varav sovrum 3 - 4
  • Boarea 130 kvm
  • Tomtarea 437 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ritbordet 14
Adress
Buxbomsvägen 63, 703 75 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
1976, Ombyggt 2002
Fasad
Tegel & trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump (direktverkande el), braskamin.
Ventilation
Mekanisk från och tilluft
Driftkostnader
Uppvärmning
10 366 kr
El
17 652 kr
Vatten och avlopp
3 707 kr
Sotning
409 kr
Samfällighetsavgifter
9 000 kr
Renhållning
2 307 kr
Försäkring
3 705 kr
Total driftkostnad
ca 47 146 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
13 103 kwh
Kommentar
I elförbrukning ingår laddbox 1200 kwh/år. Solpaneler genererade 10039 kwh/år, varav sålt till Eon 6210 kwh
Fastighet
Tomtarea
437 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1976-11-02)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
20 September 2023
Energiförbrukning
63 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro ritbordet ga:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 049 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 241 000 kr
Markvärde
934 000 kr
Värdeår
1980
Totalt
3 175 000 kr
Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!Familjevilla i populära Bettorp!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse