I natursköna Ekbacken väntar en villa med en utformning som verkligen skiljer sig från mängden. Huset omfattar 164 kvadratmeter boarea samt 54 kvadratmeter biarea och genomgick en omfattande ombyggnad och tillbyggnad under 2016. En del av stommen kommer från en sommarstuga från 1961, men fastigheten har sedan dess utvecklats till ett rymligt och modernt hem i ett och ett halvt plan med god standard och plats för hela familjen.

Hemmets naturliga mittpunkt är det stora vardagsrummet som möter köket i en öppen och social planlösning. Här är det öppet hela vägen upp till nock, vilket skapar en imponerande takhöjd och en luftig känsla som präglar hela rummet. Bostaden erbjuder totalt fyra sovrum, varav två ligger på entréplanet och två på det övre planet. På entréplanet finns även badrum, medan källaren rymmer tvättstuga, garage och flera praktiska förrådsutrymmen.

Trädgården blir under sommarhalvåret en självklar förlängning av huset. Här finns pool, poolhus och en separat gäststuga. Kombinationen av den stora bostadsytan, den unika takhöjden och trädgårdens många funktioner skapar ett hem med både karaktär och genomtänkta kvaliteter.

Ekbacken är ett mindre område i Rinkaby med riktig Bullerbykänsla, omgivet av natur och lantliga miljöer. I Rinkaby finns förskola och endast tre kilometer bort ligger Glanshammar med förskola, skola, mataffär, restauranger, bensinstation, gym och Skölvboslätts idrottsplats med motionsspår. Området erbjuder fina promenadstråk och närhet till både Väringen och Hjälmaren. Samtidigt ligger Örebro city endast cirka tio kilometer bort, vilket gör det enkelt att nå stadens fulla utbud på omkring 15 minuter.

Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller via e-post andreas@sjostensfast.se. När du gör en intresseanmälan via vår hemsida skickas automatiskt ett sms till dig med en länk till det digitala prospektet där besiktningsprotokollet finns tillgängligt.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Boarea/Biarea 164 kvm / 54 kvm
  • Tomtarea 1955 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Rinkaby 2:18
Adress
Ekbacken 621, 705 96 Glanshammar
Byggnad
Byggnadsår
1961 (2016), Ombyggt 2016
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Delvis krypgrund delvis källare med betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme + braskamin
Driftkostnader
El
45 837 kr
Sotning
2 000 kr
Samfällighetsavgifter
3 000 kr
Renhållning
2 500 kr
Försäkring
7 582 kr
Total driftkostnad
ca 60 919 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
22 509 kwh
Kommentar
Elförbrukningen på 22 509kwh/år är inkl uppvärmning av pool och laddning av en elbil.
Fastighet
Tomtarea
1955 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt avlopp (minireningsverk). Enskilt vatten året om (djupborrad brunn, delas med grannfastighet). Kommunalt vatten planeras enligt kommunen nån gång i perioden 2027-2029.
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Augusti 2026
Energiförbrukning
39 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro rinkaby ga:2 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Vattentäkt vattenledning, 18-RIN-247.1 Förmån: Officialservitut Väg i samfälld vägmark, 18-RIN-170.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 578 000 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 898 000 kr
Markvärde
558 000 kr
Värdeår
1995
Totalt
3 456 000 kr
Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!Villa med naturen som granne!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse