Enplansvilla med stor insynsskyddad trädgård i attraktivt område!

Fakta om bostaden

Hustyp

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Hidinge-lanna 1:104

Adress

Gourmetstigen 9

Postnummer

71993

Ort

Vintrosa

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad11

Byggnadsår

2013

Byggnadstyp

1-plansvilla

Boarea

154 kvm

Antal sovrum

Antal rum

Fasad

Puts

Fönster

3-glas

Stomme

Lättbetong

Tak

Betongpannor

Uppvärmning

Värmepump-frånluft

Ventilation

Mekanisk, frånluftsventilation med värmeåterbäring

Övriga byggnader

Garage

Driftkostnader

Uppvärmning

18 454 kr

8 794 kr

Vatten och avlopp

12 682 kr

Renhållning

4 239 kr

Försäkring

7 692 kr

Total driftkostnad

ca 51 861 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

14 000 kwh

Kommentar

Utifrån ägares nuvarande uppgifter, kan variera. Tillkommer el gällande laddning elbil.

BESKRIVNING

Välkommen till Gourmetstigen 9 – en modern och välplanerad enplansvilla som erbjuder både komfort och funktionalitet för hela familjen. Denna välplanerade villa om 154 kvm är fördelad på 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Öppet och luftigt vardagsrum i öppen planlösning med det sociala köket, vilket skapar en inbjudande och trivsam atmosfär, perfekt för såväl vardagsliv som umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och förstärker känslan av rymd och harmoni. Härifrån nås även utgången till den rogivande trädgården.

Ena sovrummet beläget i anslutning till vardagsrum, med plats för dubbelsäng, god förvaring och egen utgång till baksidan. Ytterligare tre sovrum återfinns i en separat del av huset med ett generöst allrum – utmärkt för lek. Två badrum, klädkammare samt tvättavdelning. Bekvämligheter som vattenburen golvvärme i hela huset, garage samt fiber.

Villan omges av en stor trädgårdstomt om ca 1 489 kvm med på en härlig privat och insynsskyddad baksida. Här finns med gott om plats för både lek, odling och avkoppling. Det stora soldäcket och mysiga uteköket bjuder in till härliga grillkvällar med vänner och familjens alla stunder utomhus.

Bra läge på en lugn återvändsgata i ett mycket familjevänligt och eftertraktat område. Här bor du nära både natur och fritidsaktiviteter, med fina grönområden samt motionsspår. 10 minuters promenad bort, finns Lanna Lodge med golfbana, restaurang, gym och paddelbanor. För barnfamiljer är närheten till förskola och skola (F-6) en stor fördel. Via motorvägen når du Örebro på knappa 20 minuter.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information/ bokning av visning!

FAKTA