Välkommen till ett hem som bjuder in till lugn, liv och långsamma helgmorgnar. Här bor du i Nasta, ett område som närmast kan beskrivas som en modern Bullerby där grannarna hejar, barnen leker fritt och omgivningarna doftar lantluft och sommarblom. Samtidigt tar du dig in till Örebro city på en kvart, antingen med bil eller kollektivtrafik som finns inom bekvämt gångavstånd.

Villan är välplanerad och rymmer 156 kvadratmeter i ett och ett halvt plan med tre ordentliga sovrum. Perfekt för dig som vill ha plats för familj, gäster eller hemmakontor. Kök och badrum renoverades 2012 och har åldrats med värdighet. I vardagsrummet väntar en braskamin som sprider både värme och stämning under årets kallare dagar. Tillsammans med den nya luft luftvärmepumpen från 2022 får du ett hem med låg och stabil driftskostnad, något som märks i både klimat och plånbok. För dig med elbil så finns ett smidigt garage med elbilsladdare.

Trädgården är något utöver det vanliga. Här blommar det i omgångar från tidig vår till sen höst, och det finns alltid en ny färg eller doft att upptäcka. På sommaren förvandlas den till en riktig oas med den stora poolen som lockar till både morgondopp och långa, lata dagar i solen. Pooltaket gör att du kan njuta av badsäsongen ännu längre och ger dessutom ett praktiskt skydd när poolen inte används.

Det här är inte bara ett hus. Det är en möjlighet att landa i något mer. Att bo lantligt utan att kompromissa med vardagslivet. Ett hem att längta till, oavsett var dagen börjar.

Besiktningsprotokoll finns i våra digispekt, gör en intresseanmälan via vår hemsida så får du automatiskt en länk tillbaka via sms.

Anmälan till visning krävs, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller andreas@sjostensfast.se.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Boarea 156 kvm
  • Tomtarea 1710 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Nasta 4:21
Adress
Nasta 621, 70596 Glanshammar
Byggnad
Byggnadsår
1973
Fasad
Kalksandsten samt träpanel
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft-luft värmepump, direktverkande el och braskamin
Ventilation
Självdrag
Undersökningsplikt
Garage samt förråd.
Driftkostnader
El
33 700 kr
Vatten och avlopp
1 100 kr
Sotning
1 100 kr
Samfällighetsavgifter
1 000 kr
Försäkring
4 000 kr
Total driftkostnad
ca 40 900 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
16 000 kwh
Kommentar
Elförbrukning är totalt 16 000kwh, i det finns uppvärmning av poolen samt en elbil som laddas. Nuvarande ägare har utöver el även använt ca 5 m3 ved per år för uppvärmning.
Fastighet
Tomtarea
1710 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro nasta ga:1 ändamål: Vägar Förmån: Officialservitut Avlopp, 1880-94/29.4 Förmån: Officialservitut Väg, 18-RIN-204.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
422 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 926 000 kr
Markvärde
548 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
2 474 000 kr
Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!Lantlig oas en kvart från city!
Alla bilder
Planlösning
Lantlig oas en kvart från city!
Lantlig oas en kvart från city!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse