Välkommen till ett trivsamt hem i Lanna som erbjuder en perfekt kombination av lugn, avskildhet och generösa ytor för hela familjen. Bostaden har genomgått renoveringar i omgångar sedan 2017, där stor omsorg lagts på både materialval och utförande. Resultatet är ett modernt och smakfullt hem med en genomgående enhetlig känsla där det bara är att flytta in och börja trivas.

Entréplanet präglas av ljusa och sociala ytor där kök och vardagsrum möts i en inbjudande planlösning. Här finns plats för en stor matgrupp, och de öppna ytorna passar lika bra för familjens vardag som för sociala tillställningar. Vardagsrummet kompletteras av en eldstad som bidrar till både värme och trivsel, härifrån nås också utgången till altanen. På samma våningsplan finns även två sovrum samt ett renoverat badrum.

Övre plan erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter familjens behov och livets olika skeden. Idag finns ytterligare två sovrum, ett allrum som passar utmärkt som tv-rum eller lekyta, förvaring samt ett badrum.

Den uppvuxna trädgården skapar en privat och trivsam utemiljö. För den trädgårdsintresserade finns även ett växthus som ger fina möjligheter att odla. På fastigheten finns dessutom både garage och carport.

Bra läge på en lugn återvändsgata i ett mycket familjevänligt och eftertraktat område. Här bor du nära både natur och fritidsaktiviteter, med fina grönområden samt motionsspår. Cirka 10 minuters promenad bort finns Lanna Lodge med golfbana, restaurang, gym och padelbanor. För barnfamiljer är närheten till förskola och skola (F–6) en stor fördel. Via E18 når du centrala Örebro på knappt 20 minuter. Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information/bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum
  • Boarea/Biarea 155 kvm / 86 kvm
  • Tomtarea 1420 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Hidinge-lanna 3:31
Adress
Parisgatan 7, 719 93 Vintrosa
Byggnad
Byggnadsår
1987
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump
Ventilation
FTX
Undersökningsplikt
Förråd och Carport
Driftkostnader
El
28 604 kr
Vatten och avlopp
10 000 kr
Sotning
350 kr
Renhållning
3 500 kr
Försäkring
12 756 kr
Total driftkostnad
ca 55 710 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
4
Underhåll
500
Årlig elförbrukning
22 420 kwh
Kommentar
Uppvärmning ingår i posten elkostnaden. Två elbilar finns även i hushållet och bör beaktas gällande elkostnader motsvarande 8000 kWh/år
Fastighet
Tomtarea
1420 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
12 Juni 2017
Energiförbrukning
59 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Lekeberg hidinge-lanna ga:8 ändamål: Vägar Samfällighet: Lekeberg hidinge-lanna s:14 Samfällighet: Lekeberg hidinge-lanna s:4 Samfällighet: Lekeberg hidinge-lanna s:5 Skattetal: mantal 1/81
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 295 726 kr
Försäkring
Bolag
Trygg hansa
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 245 000 kr
Markvärde
635 000 kr
Värdeår
1987
Totalt
2 880 000 kr

Energideklaration-780877.pdf

Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!
Alla bilder
Planlösning
Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!
Familjevilla med insynsskyddad tomt på lugn återvändsgata i Lanna!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse