Nybyggd villa i populära Ryttartorpet!

Fakta om bostaden

Hustyp

Friliggande villa

Upplåtelseform

Friköpt

Fastighetsbeteckning

Päronet 18

Adress

Ryttartorpsgatan 3A

Postnummer

692 71

Ort

KUMLA

Marknadsförs som

1-familjs friliggande villa

Byggnad11

Byggnadsår

2025

Byggnadstyp

1-plansvilla

Boarea

104 kvm

Antal sovrum

Antal rum

Fasad

Trä

Fönster

3-glas

Stomme

Trä

Tak

Betongpannor - Modell "Carisma"

Grund

Betongplatta

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump (golvvärme i hela plattan)

Ventilation

Mekanisk (frånluft med återvinning)

Övriga byggnader

Redskapsbod på trädgården.

Driftkostnader

17 000 kr

Vatten och avlopp

5 000 kr

Renhållning

2 694 kr

Försäkring

5 771 kr

Total driftkostnad

ca 30 465 kr/år

Årlig elförbrukning

7 500 kwh

Kommentar

OBS! Endast uppskattad driftkostnad då huset är nyproducerat. El/värme/vatten/försäkring är baserad på ett hus av samma husmodell på en annan plats i Kumla samt avgift för renhållning är tagen från Kumla kommuns hemsida. Under fliken "el" ingår både uppvärmning och hushållsel (avrundat från 7295kwh till 7500kwh/år). OBS! Fastighetsavgift/fastighetsskatt kommer att vara 0kr de första 15 åren eftersom huset är nybyggt.

BESKRIVNING

Varmt välkommen till Ryttartorpsgatan 3A – ett nybyggt hem där modern design möter gediget hantverk. Här har Lejbo Bygg AB skapat ett stilrent ladhus med fokus på både form och funktion. Resultatet är en villa som förenar nutida arkitektur med varm hemtrevnad.

Interiören präglas av ljus, rymd och smakfulla materialval. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med dagsljus och ramar in den lugna omgivningen. Här bor du nytt, bekvämt och bekymmersfritt – allt är färdigt från första dagen.

Den genomtänkta planlösningen och den välordnade tomten skapar balans mellan umgänge och avkoppling. Här finns smarta lösningar såsom genomtänkt planlösning, golvvärme i hela plattan och inte minst Plejd (smart belysning) installerat på utvalda armaturer. Förskola finns i området och naturen runt knuten, vilket gör platsen perfekt för barnfamiljer eller dig som söker lugn och kvalitet i vardagen.

Ryttartorpet är ett trivsamt område i Kumla med lekplats och förskola på gångavstånd. Till Kumla centrum är det cirka 3,5 km, centrala Örebro nås på 15 minuter via motorväg och Marieberg handelsområde på cirka 10 minuter – ett läge som gör vardagen enkel och bekväm.

Anmälan till visning krävs, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller andreas@sjostensfast.se.

Varmt välkommen!

FAKTA