Varmt välkommen till Stenstugevägen 16! Välplanerad villa på lugn återvändsgata, perfekt för barnfamiljen.

Här finner du utöver det fina läget flertalet attraktiva attribut såsom renoverat kök och badrum, väl tilltagna sällskapsytor, charmiga takfönster och inte minst en lummig grönskande trädgård. På entréplan möts du av renoverat kök i öppen planlösning mot vardagsrum med väl tilltagen yta för en större matgrupp. Vardagsrummet flätar sedan samman med ytterligare ett rum som idag används som tv-rum. Här skulle dock ett fjärde sovrum kunna skapas om det behovet finns. På övervåningen finns tre rymliga sovrum samt rymlig hall med plats för möblemang, varför inte ett hemmakontor eller liknande?

Samtliga ytor håller en genomgående god standard där kök och badrum är de riktiga kronjuvelerna.

Utvändigt finns trall med plats för matgrupp och grill för de varma sommarkvällarna. Garage med plats för en bil samt egen uppfart.

Med till största del tegelfasad är huset relativt underhållsfritt vilket passar dig som inte vill ägna de fina sommardagarna åt att måla huset.

Adolfsberg är ett lugnt och barnvänligt område med närhet till lekplats, förskola, adolfsbergsskolan F-9. Inte allt för långt bort finns också Örebro city golf (Gustavsviks golfbana) som kan stoltsera med 18 hål, restaurang och träningsområden. In till centrum är det endast 5km med bil alternativt 4km med cykel.

Anmälan till visning krävs och sker via vår hemsida sjostensfast.se alternativt via kontakt med ansvarig fastighetsmäklare. Vid anmälan får du ett sms till med en länk till ditt digitala prospekt, där du hittar dokument såsom besiktningsprotokoll mm.

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 3
  • Boarea 137 kvm
  • Tomtarea 554 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kaninen 8
Adress
Stenstugevägen 16, 70229 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
1978
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel & Träpanel
Fönster
Delvis 2-glas kopplade och delvis 3-glas.
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Luft/Luftvärmepump (direktverkande el)
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Undersökningsplikt
Garage.
Driftkostnader
El
33 802 kr
Vatten och avlopp
6 500 kr
Försäkring
1 164 kr
Total driftkostnad
ca 41 466 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
19 567 kwh
Kommentar
I kostnad för VA ingår även renhållning 130L kärl.
Fastighet
Tomtarea
554 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1976-05-07)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 Juni 2015
Energiförbrukning
112 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
F
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Avtalsservitut Villa Mm, 18-IM1-78/659.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
3 725 500 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 984 000 kr
Markvärde
1 092 000 kr
Värdeår
1978
Totalt
3 076 000 kr
Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!Familjevilla på lugn återvändsgata i Adolfsberg!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse