Välkommen till denna charmiga sekelskiftesvilla från 1924, belägen med ett attraktivt hörnläge i Fjugesta. Ett hem med karaktär, rymd och hemtrevlig känsla som kombinerar tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter.

Entréplanet erbjuder ljusa och luftiga sällskapsytor med rymliga rum. På hela nedervåningen ligger nylagda massiva trägolv som ger en varm och gedigen känsla. Här möts du av en mysig hall där det idag finns en praktisk garderob, utrymmet har tidigare varit en gästtoalett och är fortfarande förberett med avlopp och vatten för den som önskar återställa WC. Från hallen nås ett generöst kök med plats för matgrupp. Vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Intill finns en matsal som även kan nyttjas som extra sovrum. De vackra kakelugnarna i båda rummen samt stuckaturer i taket bidrar till bostadens charm.

På ovanvåningen finns två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, varav ena även har en kakelugn. Finns möjlighet att göra om till extra sovrum vid behov. Här finns också ett stort badrum med golvvärme och tvättmaskin. I källaren finns en mindre matkällare, som idag används för förvaring.

Den lättskötta trädgårdstomten om 1 641 kvm erbjuder generösa ytor för odling, lek och avkoppling. Här finns även ett trivsamt och välhållet renoverat uthus, perfekt som ateljé, hobbyrum eller en social plats för fikastunder och middagar med vänner. I anslutning finns praktiska förråd samt vedförvaring. Bostaden värms upp via fjärrvärme och är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Fiber är indraget.

Här bor du med ett bra läge nära centrum, skola och förskola samt affärer och restauranger. Ett utmärkt val för dig som söker småstadens trygghet med närhet till allt.

Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information eller bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 155 kvm
  • Tomtarea 1641 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Fjugesta 2:139
Adress
Sveagatan 19, 716 31 Fjugesta
Byggnad
Byggnadsår
1924
Byggnadstyp
2-plansvilla
Fasad
Träpanel
Fönster
2-glas Isolerruta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
Uppvärmning
15 000 kr
Vatten och avlopp
12 000 kr
Sotning
560 kr
Renhållning
2 357 kr
Försäkring
7 600 kr
Total driftkostnad
ca 37 517 kr/år
Skatt/avgift
10 425 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
8 975 kwh
Fastighet
Tomtarea
1641 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Stadsplan (1957-12-13) Stadsplan (1941-10-03)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
27 Februari 2026
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Samfällighet: Lekeberg Fjugesta S:3
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 656 000 kr
Försäkring
Bolag
Tre Kronor
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 467 000 kr
Markvärde
533 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
2 000 000 kr
Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!Charmig 20-talsvilla med hörnläge i Fjugesta!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse