Med ett högt och fritt läge och en vidsträckt utsikt över Vättern ligger denna moderna villa som stod klar 2023. Här möts du av en samtida arkitektur med raka, stilrena linjer och stora panoramafönster som låter ljuset flöda genom huset samtidigt som sjön ständigt är närvarande i blickfånget. Bostaden är uppförd i lösvirke och erbjuder en genomgående nybyggd standard där materialval och planlösning samspelar för att skapa ett hem som både känns modernt och välbalanserat.

Invändigt väntar en välplanerad bostad med fyra sovrum som gör huset funktionellt både för familjeliv och gäster. Två av sovrummen är generösa och rymmer enkelt dubbelsäng, medan de två mindre rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Det moderna köket i mörka toner ger ett stilrent intryck och fungerar som en naturlig samlingspunkt i hemmet. Bostaden erbjuder även två helkaklade badrum – ett större och ett något mindre – vilket skapar en praktisk vardag och hög komfort. Stora fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och ger en lugn och naturnära känsla i hela bostaden.

Utomhus fortsätter de starka kvaliteterna. Den öppna sjöutsikten över Vättern är något som präglar hela fastigheten och skapar en unik atmosfär året runt. Till huset hör även båtplats vid brygga vilket ger möjligheten att enkelt ta sig ut på sjön för bad, båtliv eller fiske. Dubbelgaraget ger gott om plats för både bilar och förvaring och bidrar till den praktiska helheten som gör vardagen smidig.

Hammar ligger vackert beläget vid Hargebaden strax utanför Askersund – ett område som är uppskattat för sin natur, närheten till vattnet och den lugna atmosfären. Här bor du med badstränder, skog och Vätterns öppna vyer runt hörnet samtidigt som du når Askersund på cirka 10 minuter där matbutiker, restauranger och service finns. Centrala Örebro nås på ungefär 50 minuter, vilket gör det möjligt att kombinera ett naturnära boende med god tillgänglighet till stadens utbud.

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum varav sovrum 4
  • Boarea/Biarea 138 kvm / 50 kvm
  • Tomtarea 1304 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Harge 3:106
Adress
Verkanäsvägen 9, 696 94 Hammar
Byggnad
Byggnadsår
2023
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Papp
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme med FTX (från-tilluftsventilation med värmeväxling)
Driftkostnader
Vatten och avlopp
8 500 kr
Samfällighetsavgifter
500 kr
Försäkring
6 500 kr
Total driftkostnad
ca 15 500 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
6 825 kwh
Kommentar
Säljaren har använt huset som fritidshus.
Fastighet
Tomtarea
1304 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Detaljplan (2005-05-26)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
13 April 2023
Energiförbrukning
40 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
B
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Askersund harge ga:13 ändamål: Övrigt Gemensamhetsanläggning: Askersund harge ga:15 ändamål: Vägar, Övrigt Gemensamhetsanläggning: Askersund harge ga:16 ändamål: Bad och/eller båtanläggning
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 975 000 kr
Försäkring
Bolag
LF
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 884 000 kr
Markvärde
582 000 kr
Värdeår
2023
Totalt
3 466 000 kr
Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!Sjöutsikt över Vättern och modern arkitektur!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse