Varmt välkomna detta kedjehus i barnvänliga och populära bostadsområdet Brunnsgärdet. Här bor du bekvämt med närhet till både naturen och faciliteter.

Bostaden disponeras om 94kvm fördelat på 4 rum och kök. Kök med matplats och en öppen planlösning mot vardagsrummet som skapar bra med sociala ytor. Från vardagsrummet nås ett inglasat uterum samt trädäck i västläge med eftermiddags- och kvällssol. Tre sovrum som även kan nyttjas som hemmakontor/gästrum. Klädkammare, badrum samt separat WC som nås via hallen.

Mysig insynsskyddad tomt, garage i länga.

I Adolfsberg bor du med närhet till bland annat förskola, skola, gym, vårdcentral, ICA parken samt apotek. Naturnära med många fina promenadstråk samt ett elljusspår bara ett stenkast bort. Flertal lekparker i området. Till Örebro City är endast dryga 5km. Bra med kollektivtrafik och bara kort promenadavstånd till busshållsplats.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information eller bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea/Biarea 94 kvm / 13 kvm
  • Tomtarea 270 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Kedjehus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
ALFHILD:8
Adress
Ramlösa gränd 21, 70228 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
1968
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Bjälklag
Betong
Tak
Papp
Grund
Krypgrund
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Undersökningsplikt
Redskapsbod/Förråd
Driftkostnader
El
6 800 kr
Vatten och avlopp
7 765 kr
Försäkring
4 027 kr
Övriga kostnader
40 400 kr
Total driftkostnad
ca 58 992 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
4 195 kwh
Kommentar
Kostnaden under övrigt om 40 400kr är för samfällighetsavgiften. Ingår fjärrvärme, sopor, garageplats, yttre skötsel, snöröjning, garageunderhåll och kabel-TV (grundutbud av tv-kanaler). Driftkostnader baseras utifrån säljarnas nuvarande uppgifter, vilka kan variera beroende på antalet personer och vanor.
Fastighet
Tomtarea
270 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Tomtindelning (1967-07-07) Stadsplan (1966-09-19)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 Oktober 2024
Energiklass
E
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Nikolai GA:25 ändamål: Garage och/eller parkering
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 650 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 402 000 kr
Markvärde
1 169 000 kr
Värdeår
1968
Totalt
2 571 000 kr
Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!
Alla bilder
Planlösning
Kedjehus i Brunnsgärdet på friköpt tomt!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
MÄKLARASSISTENT

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse