Nu saluför Hamngatan 3 - en generös trea om 94,5 kvm där både rymd och trivsel står i fokus. Bostaden kombinerar centralt cityläge med vackra vyer och erbjuder allt du behöver för ett bekvämt boende.

Lägenheten har ett stilrent intryck med genomgående parkettgolv, gott om ljusinsläpp och härlig rymd. Hallen är inbjudande och praktisk med gott om förvaring. Två sovrum, ett rymligt master bedroom med hotellkänsla, walk-in-closet och generösa fönsterpartier. Det mindre sovrummet är ljust och passar också utmärkt som hemmakontor eller gästrum. Vardagsrum och kök bjuder på öppna sociala ytor och från båda rummen når du den inglasade loggian i västerläge med golvvärme. En plats med svårslagen utsikt oavsett årstid. Här kan du njuta av sommarens lummiga grönska, höstens färgexplosion och vinterns stilla charm över slottet och svartån.

Brf Ankaret är en mycket stabil och engagerad förening med god ekonomi. Finns bra med gemensamhetsutrymmen, såsom tvättstuga på entréplan, cykelförråd, soprum samt ett praktiskt förråd som även det nås från entréplanet. Inom föreningen finns också en övernattningslägenhet /gemensamhetslokal med bastu, dusch samt wc som kan nyttjas av bostadsrättsinnehavarna. Garage i källaren, separat kö.

Här bor du nära både natur och citypuls. Runt hörnet väntar Stadsparken och Stadsträdgården med dess grönytor, caféer, lekparker och fina promenadstråk. Samtidigt som på promenadavstånd har stadens hela utbud av restauranger, shopping och kultur. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information/bokning av på visning!

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 94.5 kvm
  • Månadsavgift 5 310 kr Inkl. värme, vatten, bredband, grundutbud på TV samt bostadsrättstillägg.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Hamngatan 3, 70212 ÖREBRO
Förening
Brf Ankaret
Lägenhetsnummer
252
Byggnad
Byggnadsår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Frånluftssystem med värmeåtervinning
Undersökningsplikt
I föreningen finns gemensam tvättstuga på Hamngatan 3. Fyra cykelförråd, tre soprum, förråd och garage.

Övernattningslägenhet/gemensamhetslokal med bastu, dusch samt WC. Kan hyras av föreningens medlemmar till en kostad om 150kr/dygn.
Driftkostnader
El
5 400 kr
Försäkring
1 680 kr
Total driftkostnad
ca 7 080 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 530 kwh
Kommentar
Utifrån nuvarande ägares uppgifter.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
6
Våning
4
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 April 2021
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Brf Ankaret
Antal lägenheter
63
Antal lokaler
3
Renoveringar utförda och planerade
2024- Byte VVC-pump
2024- Målning av entrédörrar, garageport, soprum Manillagatan samt stålstaket
2024- Byte till ledbelysning i tvättstugan
2023- Ledbelysning samt målning innedörrar garage.
2021- Ny garageport, målning entrédörrar och soprumsdörrar, rensning ventilationskanaler.
2020- OVK-besiktning, Ny belysning källargång, Engelbrektsgatan 5 samt Hamngatan 3.
2019- Byte av takaggregat frånluft.
Parkering
62 Garageplatser i källaren, separat kö.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769606-9843
Gatuadress
Manillagatan 2
Postnummer
70212
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Finanser
Uppgifter baserade på årsredovisning 2023:
Belåning per kvm: 6 566/kvm.
Soliditet: 69%

Föreningens lån är på totalt 42 100 000kr, uppdelat enligt följande:
Handelsbanken 15 700 000kr, räntesats 0,96 % löptid 2025-12-30
Handelsbanken 10 500 000kr, räntesats 0,99% löptid 2025-12-30
Handelsbanken 15 900 000, räntesats 3,05% löptid 2027-06-30
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen äger marken
JA
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåts delat ägande
JA
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
delade utrymmen
Tvättstuga, fyra cykelförråd, tre soprum, förråd, övernattningslägenhet/gemensamhetslokal (bastu, dusch och wc) 200kr/dygn.
Byggår
2003
Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!Trivsam trea om hela 94,5kvm med svårslagen utsikt!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse