Tänk dig att komma hem till ett hem där lugnet möter livet precis i rätt balans. På tredje våningen väntar en ljus och omsorgsfullt planerad tvåa med milsvid utsikt över grönskande landskap. Här vilar en rogivande känsla direkt du kliver in – från de stilrena ytskikten till det generösa ljusinsläppet som får varje rum att kännas varmt och välkomnande.

Den stora balkongen i söderläge blir snabbt en förlängning av vardagsrummet. Här sitter du njuter av solen större delen av dagen, oavsett om du vill duka upp för middag med vänner eller bara luta dig tillbaka med en kaffe och låta dagen sakta rinna förbi.

Läget gör det enkelt att trivas. I Sörbyängen bor du med närhet till både stad, natur och golfbana och inte minst med cykelavstånd till universitetet. I området finns flertalet matbutiker, gym, restauranger och grönområden för både promenader och löpturer. För dig som kör bil finns parkeringsplats att hyra på gården, separat kö.

Det här är ett hem för dig som värdesätter enkelhet utan att göra avkall på det som känns viktigt. Välkommen till en plats att trivas länge på.

Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller andreas@sjostensfast.se för att boka en visning. Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 43.5 kvm
  • Månadsavgift 2 746 kr I avgiften ingår värme, vatten och renhållning. Tillkommer gör obligatorisk avgift för bredband och preliminär el, 98 respektive 200 kr/månad.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Karlsdalsallén 59, 70252 ÖREBRO
Förening
BRF Sörbyängen I Örebro
Lägenhetsnummer
311553001-1333
Byggnad
Byggnadsår
2016
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning.
Undersökningsplikt
Tillhörande förråd i byggnad på gården
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
3
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
D
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Sörbyängen I Örebro
Antal lägenheter
113
Antal lokaler
2
TV och bredband
Tv och bredband via Tele2 ingår via det obligatoriska tillägget som läggs på månadsavgiften. Hastighet på bredband 100/10 mbit/s.
Parkering
Föreningen har 81st parkeringsplatser som finns att hyra för föreningens medlemmar. Av de totalt 81st platserna är 29st utrustade för laddning av elbil. Kostnad: Plats med elstolpe, 400kr/mån + debitering för förbrukad el. Plats utan el, 300kr/mån.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Sörbyängen i Örebro (769629-5422) som är registrerad hos Bolagsverket 2015-02-09. Under 2016 blev byggnationerna på föreningens fastighet Vinrutan 1 färdigställt. Tillträde av bostadsrätterna har skett i etapper under 2016 och i början av december 2016 var samtliga 113 lägenheter i föreningen tillträdda.
Antal lägenheter är 113 st, den totala bostadsyta för hela föreningen är 6 910 m² och det finns 2 lokaler för uthyrning om vardera 127 m². Den ena hyreslokalen tillträddes 2016-12-01 och den andra 2017-04-01.
Antal medlemmar är runt 200 st.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769629-5422
Gatuadress
Karlsdalsallén 61
Postnummer
70252
Stad
ÖREBRO
E-post
info@brfsorbyangen.se
Äkta förening
Ja
Finanser
Inga planerade höjningar av månadsavgift.

Nyckeltal baserade på årsredovisning 2024.
Lån/kvm: 12 323kr/kvm
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja, minst 10%
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Gård
Fin gårdsplats med grillytor, orangeri och boule-bana.
delade utrymmen
Föreningen har ett Orangeri samt ett övernattningsrum som går att boka.
Cykelförråd finns på innergård.
Byggår
2016

Stadgar Brf Sörbyängen.pdf

Energideklaration.pdf

Årsredovisning 2024.pdf

Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!Unikt läge med exceptionell utsikt!
Alla bilder
Planlösning
Unikt läge med exceptionell utsikt!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse