I omtyckta Södra Lindhult väntar en välplanerad trerummare med ett bekvämt läge nära både stad och service. Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning där ytorna tas tillvara på ett naturligt sätt och rummen är enkla att möblera efter olika behov.

Samtliga golv undantaget kök & klädkammare nya och väggar i samtliga rum förutom kök har renoverats, vilket skapar en fräsch och sammanhållen grund genom hela bostaden. Kök och badrum är från byggåret 2001. Här finns goda förutsättningar för ett trivsamt boende med plats för såväl vardagsliv som umgänge.

Den stora balkongen är en av bostadens tydligaste kvaliteter. Grönskan utanför bidrar till ett lugnt och behagligt intryck och gör balkongen till en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Södra Lindhult är ett populärt område med närhet till det mesta som underlättar vardagen. Mariebergs köpcentrum ligger på bekvämt avstånd och fina cykelvägar leder vidare mot Örebro city. I området finns förskola och i närområdet ligger både Brunnsskolan och Adolfsbergsskolan. Kombinationen av grönska, service och smidiga förbindelser gör området uppskattat av många.

Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller via e-post andreas@sjostensfast.se.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 81.5 kvm
  • Månadsavgift 5 177 kr I avgiften ingår värme, vatten, tv & bredband (tele2 500/50 mbit/s)
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Lektorpsvägen 45, 702 37 Örebro
Förening
BRF Adolfsberg 2
Lägenhetsnummer
21029
Byggnad
Byggnadsår
2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Undersökningsplikt
Tillhörande förråd finns.
Driftkostnader
El
1 800 kr
Försäkring
100 kr
Total driftkostnad
ca 1 900 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
1 400 kwh
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
4
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Adolfsberg 2
Antal lägenheter
32
TV och bredband
Föreningen har gruppavtal för tv & bredband via tele2 (500/50 mbit/s)
Renoveringar utförda och planerade
2025: Garagen förbättrades och målades om.
2025: Delar av trädbeståndet beskars för bättre ljusinsläpp.
Parkering
Föreningen har 20st garageplatser och 13st parkeringsplatser (ute). Totalt 33st platser till 32 lägenheter.
Allmänt om föreningen
Brf Adolfsberg 2 omfattar fastigheten Lindhult 2 på Lektorpsvägen 45–47 i Örebro. Husen byggdes 2001 och innehåller 32 bostadsrätter i två huskroppar med en total boyta om 2 620 kvm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken om 4 902 kvm.

Föreningen har övergripande en stark ekonomi med låg skuldsättning, hög likviditet och positivt kassaflöde.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
716453-1100
Gatuadress
Verkstadsgatan 4
Postnummer
70227
Stad
ÖREBRO
Finanser
Lån/kvm: 3 698 kr/kvm
Räntekänslighet: 5%
Föreningen äger marken
ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Byggår
2001
Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!Välplanerat trerummare med stor balkong!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse