Accepterat pris.

Varmt välkommen till denna hörnlägenhet av hög standard och med balkong i söderläge!

Lägenhetens hela 106kvm disponeras över tre sovrum, rymligt vardagsrum med öppen planlösning till köket, badrum samt separat WC. Det större sovrummen ligger avskilt och där återfinns en väl tilltagen klädkammare. Den öppna planlösningen skapar en härlig rymd och skapar plats för både, köksö, matbord samt soffgrupp. Perfekt för härligt umgänge! Från vardagsrummet nås de två mindre sovrummen som också passar utmärkt som hemmakontor. Tack vare gavelläget och de stora fönsterpartierna skapas ett fantastiskt ljusinsläpp i ena sovrummet. Från vardagsrummet nås dessutom den härliga balkongen i söderläge med vacker utsikt över området och mot golfbanan.

Området Sörbyängen har växt i snabb takt sista åren, inte så konstigt kanske med tanke på områdets populäritet och närheten till det mesta. I närområdet finner du allt från golfbana, gym, padelbanor, motionsspår, tiotal restauranger, äventyrsbad till ridskola, sörbybacken med dess breda utbud av aktiviteter och inte minst backahallen med racketsport i alla dess former. Du har även närhet till Ica Maxi, Coop, apotek och vårdcentral. In till Örebro city är det endast ca 2,5km.

Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer Information gällande försäljningen/ bokning av visning.

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 106 kvm
  • Månadsavgift 6 596 kr I månadsavgiften ingår värme, VA, kabel-tv, bredband och IP-telefoni via Telia tripple play.
Rumbeskrivningar
Hall
Rymlig hall med avhängnings möjligheter samt förvaring i form av garderober. Klinker golv och ljusa väggar.
Kök
Fullt utrustat kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Vita luckor och vitt kakel, bänkskiva i laminat.
Vardagsrum
Ljust vardagsrum med parkett golv och målade väggar. Från vardagsrummet nås balkongen, de två mindre sovrummen samt den separat WC. Härliga sällskapsytor och gott om plats för både matgrupp samt soffdel.
Badrum
Kaklade väggar och klinkergolv. Utrustad med dusch, wc, kommod, handdukstork och spegelskåp. Praktiskt tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med bänk ovanpå samt förvaringsskåp.
Sovrum
Rymligt sovrum med plats för både skrivbord samt dubbelsäng. Klädkammare med gott om förvaringsmöjligheter.
Sovrum
Mysigt sovrum med tapetserade väggar och parkettgolv. Plats för enkelsäng samt skrivbord.
Sovrum
Sovrum med stora fönsterpartier som skapar ett magiskt ljusinsläpp, plats för enkelsäng och arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.
WC
Vit kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat, spegelskåp.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Peppargatan 48, 70251 Örebro
Förening
BRF Åbrodden
Lägenhetsnummer
3-4001
Byggnad
Byggnadsår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Undersökningsplikt
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Gemensam tvättstuga samt barnvagnsförråd finns på entréplanet. Cykelrum och miljöbod finns på innergården.
Driftkostnader
El
9 586 kr
Försäkring
2 500 kr
Total driftkostnad
ca 12 086 kr/år
Antal i hushållet
4
Årlig elförbrukning
2 514 kwh
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
4
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 November 2022
Energiklass
C
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Åbrodden
Antal lägenheter
55
Antal lokaler
3
Parkering
Föreningen inneha 30 öppna p-platser på gården samt 7 p-platser under tak med el. Separat kö.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769627-2058
Gatuadress
Karlsdalsallén 38
Postnummer
70252
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Föreningen äger marken
JA
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
delade utrymmen
Gemensam tvättstuga samt barnvagnsförråd i entrén. Cykelrum samt miljöbod finns på innergården. Alla lägenheter har ett förråd på vinden.
Byggår
2015
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
MÄKLARASSISTENT

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse