På Stolpgränd 15 väntar en välplanerad fyrarummare i mycket gott skick, där kök, badrum och gästtoalett har renoverats. Bostaden präglas av fina golv, välhållna ytskikt och en genomgående ombonad känsla som gör det enkelt att flytta in och trivas från första dagen.

Planlösningen ger gott om plats för både vardagsliv och umgänge. Det nyrenoverade köket skapar en modern och tilltalande helhet, medan balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Fyra rum ger dessutom flexibilitet för familjen, hemmakontoret eller den som önskar ett extra gästrum.

En särskild fördel är de två renoverade våtutrymmena. Det större badrummet är utrustat med dusch, våtrumsmatta och kaklade väggar, medan den helkaklade gästtoaletten förenklar vardagen ytterligare. Kombinationen av dubbla toaletter, genomgående gott skick och en egen balkong gör detta till ett bekvämt och funktionellt boende för många olika livssituationer.

Solhaga är ett omtyckt bostadsområde med fina innergårdar och flera gemensamhetsutrymmen i föreningen. Här bor du i en lugn och trivsam miljö med bekvämt avstånd till Örebro city, som enkelt nås med cykel, buss eller bil. Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller via e-post andreas@sjostensfast.se.

När du gör en intresseanmälan via vår hemsida skickas automatiskt ett sms till dig med en länk till ditt digitala prospekt.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 85.5 kvm
  • Månadsavgift 6 819 kr Obligatorisk kostnad för bredband, tv & ip-telefoni på 125kr/mån tillkommer.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Stolpgränd 15, 703 45 Örebro
Förening
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Lägenhetsnummer
375
Byggnad
Byggnadsår
1969-1971
Driftkostnader
Uppvärmning
13 596 kr
El
2 220 kr
Försäkring
1 500 kr
Total driftkostnad
ca 17 316 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 000 kwh
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Solhaga
Antal lägenheter
684
TV och bredband
BRF Solhaga har tecknat ett gruppavtal för bredband 500 (300-500 Mbit/s), ett grundutbud av TV-kanaler, samt IP-telefoni (möjlighet att ha ett 019-nummer). Avtalet gäller från 1 januari 2025 till 31 december till 31/12 2030. För att ta del av avtalet behöver du kontakta Tele2 .
Renoveringar utförda och planerade
Åtgärder
2014-16: Takfötter & vindskivor.
2015-17: Sockelrenovering.
2015-pågående: Balkongrenoveringar.
2017-pågående: Stamrenovering.
2020: Renovering av poolen.
2022: Nytt tak och tilläggsisolering Solhagagården.
2022: Underhåll och underhållsjustering av värmesystemet.
2022: Byte av befintlig fjärrvärmecentral på fasanen.
2022-2023: Laddstolpar.
2023: Solceller på Solhagagården
2024: Nya vattenledningar mellan serviceventil och undercentral.
2025: Fortsatt relining av föreningens rörledningar.
Parkering
I Brf Solhaga finns för uthyrning: 213 garageplatser varav 18 laddplatser 12 laddplatser utomhus 56 carportplatser med el 182 p-platser med motorvärmare – normalbredd 17 p-platser med motorvärmare – extra breda 152 p-platser – normalbredd 7 p-platser – extra breda 27 p-platser för husvagn Därutöver finns 79 besöksplatser runt om i området, varav 7 är handikapplatser. Cirkapriser: P-plats utan el 190 kr/månad. P-plats utan el 210 kr/månad extra bred. P-plats med el 210 kr/månad(plus elförbrukning). P-plats med el 230 kr/månad extra bred (plus elförbrukning). Laddplats ute 390 kr/månad (plus elförbrukning). Carport med el 340 kr/månad (plus elförbrukning). Garage 420 kr/månad. Garage m. laddplats 620 kr/månad (plus elförbrukning). Husvagnsplats 210 kr/månad. Däckförråd 20 kr/mån. Moped-plats 80 kr/mån. Motorcykel-plats 125 kr/mån.
Allmänt om föreningen
Brf Solhaga är Örebros största bostadsrättsförening. Föreningen rymmer 684 bostäder. Föreningens bekvämligheter omfattar 6 tvättstugor, inklusive 2 grovtvättstugor, samt 6 avfallsutrymmen med möjlighet till sortering av både avfall och kompostering.

Brf Solhagas gemensamma pool invigdes 2006, komplett med pool och omklädningsrum och är tillgängligt för alla föreningens medlemmar. Vidare finns det en gemensamhetslokal, Solhagagården, som innehåller flera möjligheter såsom vävstuga, övernattningsrum samt en samlingslokal. Två förskolor hyrs ut till kommunen och en fastighetsskötarexpedition hyrs ut till föreningens förvaltare.

Brf Solhaga är en aktiv förening som anordnar olika sorters evenemang för människor i alla åldrar och på detta sätt strävar efter att upprätthålla en stark gemenskap inom området. För mer information om föreningen och dess bekvämligheter, vänligen besök föreningens hemsida på www.brfsolhaga.se.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
775000-3191
Gatuadress
Solursgränd 5
Postnummer
70345
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Anteckningar
Föreningen äger totalt 2033kvm lokaler av vilka förskolan Strömstaren och förskolan Fasanen är uthyrda till Örebro Kommunfastigheter samt en byggnad benämnd fastighetsskötarexpeditionen vid Vaktelvägen vilken till större delen är uthyrd till HSB Mälardalen. Föreningen innehar för egen räkning föreningsgården Solhagagården, som även är föreningsexpedition.
Finanser
Lån/kvm: 3 367kr
Räntekänslighet: 4%
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Föreningen äger marken
Nej.
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Säljare
Gård
Flertalet fina gårdsplatser i föreningen med lekplatser, pool, grill-plats mm.
delade utrymmen
6 st tvättstugor, 6st sop-hus, 8st undercentraler samt flertal förråd och andra utrymmen.
Byggår
1969-1971
Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!Renoverad fyra i populära Solhaga!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse