Stilren och ljus lägenhet med två balkonger.

Beskrivning

Nu har du chansen att flytta in i en fantastisk lägenhet på Termikgatan 23D, belägen i ett av Örebros mest attraktiva områden! Denna stiliga 3a på ca 74 kvm erbjuder en perfekt blandning av modern design och praktiska lösningar för ett bekvämt liv.

Lägenheten är ljus och luftig med en öppen planlösning mellan det fräscha köket och vardagsrummet, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. De stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och du har inte bara en – utan två balkonger att njuta av vilket gör att du får möjlighet att njuta av många soltimmar.

Köket är perfekt för matlagning med gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. Här finns också två sovrum som ger plats för både vila och arbetsro. Badrummet är helkaklat med både dusch, tvättmaskin och torktumlare – en praktisk lösning för dig med höga krav på funktion och komfort.

Ett attraktivt läge med närhet till det mesta så som Örebro universitet, gym, stormarknad, systembolag och härliga grönytor. I Sörbyskogen finns fina löp- och promenadstråk. In till Örebro city är det endast 2,5 kilometer!

Anmälan till visning krävs. Boka via vår hemsida eller kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Vamt välkommen!

Bostadsfakta

Fakta

Antal Rum 3 rum
Boarea 73.7 kvm
Månadsavgift 6 182 kr I avgiften ingår tv, bredband, värme och bostadsrättstillägg.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Termikgatan 23D, 702 39 ÖREBRO

Förening

BRF Gripen 1 I Örebro

Lägenhetsnummer

4-1301

Areakälla

föreningens information

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

848 388 kr

Kommentar till nettoskuldsättningen

Uträkning av nettoskuldsättning (årsredovisning 2023): Föreningens lån (61 836 762 kr) - Föreningens tillgångar dvs Kassa & bank + räntebärande placeringar (2 924 991 kr) x andels tal (1,4401 %) = 848 388kr

Byggnad

Byggnadsår

2018

Fönster

3-glas

Uppvärmning

Fjärrvärme

Balkong & Uteplats

Balkong

Beskrivning uteplats

Två balkonger med fin utsikt finns.

Bilplats

Driftkostnader

4 800 kr

Försäkring

1 956 kr

Total driftkostnad

ca 6 756 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

2 000 kwh

TV/Internet

Bredband

TV och bredband via Telia triple play. Hastighet 100/100 och tv-paket lagom samt IP-telefoni (fasta kostnaden) ingår i avgiften.

Våning/hiss

Hiss

Totalt antal våningar

Våning

Andel och reparationsfond

Andel av årsavgiften

1.44017 %

Andel i förening

1.4401 %

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

10 April 2021

Energiförbrukning

78 kwh/kvm (Atemp) per år

Energiklass

Elförbrukning

Företag

Eon

Ellevrantör

Eon

Elförbrukning KWH /år

2 000

Allmänt om området

Fint grönområde med odlingsmöjligheter i pallkrage finns att hyra, sittplatser, lekpark och pool finns i grannföreningen Brf Gripen 2.

Kommunikation

Bra kommunikation, närhet till matbutiker, lekplatser, city och universitetet.

Parkering

Finns 36st parkeringsplatser att tillgå, efterfrågan är stor vilket gör att föreningen hyr ut en p-plats per lägenhet. Kostnad 841kr i månaden. Finns fler parkeringshus i området, föreningen tillåter att man står i kö trots att medlem hyr p-plats på annat håll.

Fakta om bostaden

Byggnadstyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress 111

Termikgatan 23D 702 39 ÖREBRO

Förening

BRF Gripen 1 I Örebro

Lägenhetsnummer

4-1301

Månadsavgift

6 182 kr I avgiften ingår tv, bredband, värme och bostadsrättstillägg.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

BRF Gripen 1 I Örebro

Antal lägenheter

TV och bredband

Bredband och tv via "Telia triple play", internethastighet 100/100 och tv-paket lagom samt IP-telefoni (fasta kostnaden) ingår i avgiften.

Allmänt om föreningen

I Örebros nya moderna och påkostade stadsdel Södra ladugårdsängen finns Brf Gripen 1 med sina 84 lägenheter. Sett till antal lägenheter är föreningen stadsdelens största bostadsrättsförening. Föreningen har närhet till bland annat flera restauranger, mataffärer, gym, racketcenter, grönområden, golfbana, skidåkning, universitet och centrum. Den gröna lummiga innergården är en av flera bekvämligheter i föreningen, läs mer under sidan "Boende".

Föreningen är en så kallad "äkta förening" och äger fastigheten Glidplanet 2 med adresserna Termikgatan 23 A-F och 25. De första medlemmarna flyttade in november 2018.

Nuvarande och tidigare styrelser i föreningen arbetar aktivt med att bibehålla och vidareutveckla ett tryggt och modernt boende för en attraktivt förening och en smidig vardag för medlemmar. Modernt boende genom bland annat medvetet digitaliseringsarbete med fokus på att göra vardagen roligare och enklare för boenden. Tryggt boende genom aktivt arbete med viktiga områden såsom exempelvis ekonomi (förhandling av lån, översyn av kostnader etc.), säkerhet (systematiskt brandskyddsarbete, rutiner för incidenthantering, löpande översyner etc.) och gediget informationsarbete till boende.

Organisationsnummer

769631-7135

Äkta förening

Äkta

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Föreningen äger marken

Tillåts juridisk person som köpare

Ej angivet

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Gård

Grönskande innergård med fin omgivning och diverse faciliteter såsom lekpark, paket-skåp och pool. Observera att poolen tillhör grannföreningen BRF Gripen 2.

Gemensamma utrymmen

Cykelförråd, förråd för barnvagnar och rullstolar. Pingisbord finns att boka i föreningen, bokas via föreningens egen app.

Försäkring

Länsförsäkringar fullvärde inkl bostadsrättstillägg

Byggår

2018

TV och bredband

Bredband och tv via "Telia triple play", internethastighet 100/100 och tv-paket lagom samt IP-telefoni (fasta kostnaden) ingår i avgiften.

Parkering

Föreningen hyr ut 36 parkeringsplatser till medlemmar som bor i föreningen och eftersom efterfrågan är stor tillåts endast en p-plats per medlem/lägenhet. Hyra per parkeringsplats och månad är 841 kronor och indexjusteras varje år.

NOTERA!: Det finns även andra parkeringshus i området, se nedan lista för tips. Det går bra att stå i kö hos föreningen samtidigt som medlem hyr p-plats på annat håll. Det går även för föreningens del bra att hyra plats på flera ställen.

- Parkeringshus Piloten (vid Coop)
- Gyrogatan 6, John Ekströms Bygg AB
- Ladugårdsängen, ÖBO
- Ladugårdsängen (utomhus), Aimopark

Dokument

Energideklaration.pdf

Årsredovisning 2025.pdf

Stadgar 2026.pdf

Bilder