Välplanerad tvåa med balkong!

Beskrivning

Välkommen till Västra Nobelgatan 28C, ett trivsamt hem på centrala Väster där du bor med både cityliv och grönområden på bekvämt avstånd.

Lägenheten erbjuder väl omhändertagna ytor med genomgående parkettgolv och ljusa ytskikt. Det renoverade köket är både stilrent och funktionellt, med plats för matgrupp. Vidare väntar ett rymligt vardagsrum med utgång till balkongen, ett rofyllt sovrum samt ett fräscht badrum. Ett lättillgängligt och trivsamt boende med det mesta du behöver runt hörnet.

Precis i närheten ligger Tegnérlundsparken, perfekt för en promenad, löprunda eller en stund i solen. I området finns även mataffärer, restauranger och pizzeria, och COOP Extra ligger endast cirka 200 meter från bostaden. Dessutom har du nära till centralstationen med smidiga förbindelser för både tåg och buss.

Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller via e-post andreas@sjostensfast.se.

När du gör en intresseanmälan via vår hemsida skickas automatiskt ett sms till dig med en länk till det digitala prospektet.

Varmt välkommen!

Bostadsfakta

Fakta

Antal Rum 2 rum
Boarea 52.5 kvm
Månadsavgift 4 332 kr inkl Värme, VA, bostadsrättstillägg, basutbud TV & internet via tele2.

Fakta om bostaden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress

Västra Nobelgatan 28C, 703 55 Örebro

Förening

HSB BRF Hertig Karl i Örebro

Lägenhetsnummer

Areakälla

föreningens information

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

95 860 kr

Byggnad

Byggnadsår

1943

Uppvärmning

Fjärrvärme

Balkong & Uteplats

Balkong

Bilplats

Driftkostnader

6 948 kr

Försäkring

1 716 kr

Total driftkostnad

ca 8 664 kr/år

Antal i hushållet

Årlig elförbrukning

2 184 kwh

Våning/hiss

Hiss

Nej

Totalt antal våningar

Våning

Andel och reparationsfond

Andel av årsavgiften

6.1028 %

Andel i förening

6.1028 %

Energideklaration

Utförd

Genomförd

Datum

25 Juni 2020

Energiklass

Elförbrukning

Företag

Tele2

Ellevrantör

E:on

Elförbrukning KWH /år

2 184

Fakta om bostaden

Byggnadstyp

Lägenhet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Adress 111

Västra Nobelgatan 28C 703 55 Örebro

Förening

HSB BRF Hertig Karl i Örebro

Lägenhetsnummer

Månadsavgift

4 332 kr inkl Värme, VA, bostadsrättstillägg, basutbud TV & internet via tele2.

Fakta om föreningen

Föreningsnamn

HSB BRF Hertig Karl i Örebro

Antal lägenheter

TV och bredband

Fiber via Tele2.

Organisationsnummer

775000-1302

Äkta förening

Äkta

Överlåtelseavgift

1 480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Föreningen äger marken

Tillåts juridisk person som köpare

Ej angivet

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Överlåtelseavgift betalas av

Köpare

Försäkring

Fullvärdeförsäkrat via Folksam, & bostadsrättstillägget ingår.

Byggår

1943

TV och bredband

Fiber via Tele2.

Parkering

Det finns 11 p-platser i föreningen. Kostnad 225 kr / månad

Renoveringar, utförda och planerade

2009: Miljöhus och bullerplank.
2009: Dränering.
2009: Markarbeten.
2019: Ny tvättmaskin och torktumlare.
2020: Byte av undercentral.
2021: Byte av samtliga termostater.
2025: Första fasen av balkongprojektet påbörjades.

Nya balkonger färdigställs under 2026.
Beräknad totalkostnad: cirka 3,6 mkr.
Finansiering: cirka 2,5 mkr i nya lån och resterande del med egna likvida medel.
Underhållsplan finns och senaste stadgeenliga fastighetsbesiktning utfördes 2025-07-16.

Dokument

Energideklaration-1094879.pdf

Stadgar HSB brf Hertig Karl i Örebro 201.pdf

Årsredovisning-HSB Brf Hertig Karl i Öre.pdf

Energideklaration-1094879.pdf

Bilder