Välkommen till Sidvallsgatan 7, här bor du i en förening med mycket god ekonomi, endast 913kr/kvm i skuldsättning! Månadsavgiften om 3 962kr inkluderar värme, vatten, bredband samt tv-grundutbud.

Denna härliga lägenhet på 53 kvm erbjuder både komfort och ett fantastiskt läge. Eklunda/Sörby är ett lugnt och populärt bostadsområde med närhet till allt vad Örebro har att erbjuda samt endast 2km till universitet.

Det rymliga vardagsrummet är perfekt för både avkoppling och sociala tillställningar. Köket är funktionellt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Sovrummet är mysigt och har god klädförvaring i form av flera garderober och en praktisk walk-in-closet. Badrummet är funktionellt och utrustat med egen tvättmaskin. Till lägenheten disponeras dessutom två tillhörande förråd, ett i källaren och ett på vinden.

Här bor du centralt men lugnt, med promenadavstånd till bland annat matbutiker, gym och restauranger etc. För den sportintresserade nås Behrn Arena på bara några minuter med både ishall, fotbollsarena, simhall och motionsanläggning. Dessutom finns Gustavsvik golfbana och fina grönområden inom bekvämt avstånd.

Boka in dig på visningen via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare, varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 53 kvm
  • Månadsavgift 3 962 kr inkluderar värme, vatten, bredband, tv-grundutbud samt bostadsrättstillägg.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Sidvallsgatan 7, 702 16 ÖREBRO
Förening
HSB Brf Polstjärnan
Lägenhetsnummer
97
Byggnad
Byggnadsår
1948
Uppvärmning
Fjärrvärme
Undersökningsplikt
Två st tillhörande förråd, ett i källaren och ett på vinden.
Driftkostnader
El
4 068 kr
Försäkring
1 716 kr
Total driftkostnad
ca 5 784 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
1 053 kwh
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
E
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
HSB Brf Polstjärnan
Antal lägenheter
126
Antal lokaler
5
TV och bredband
TV & bredband via Comhem (fiber) ingår i månadsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
Byte av avloppsrör i källare 2023/2024.
Installation av 24st laddplatser 2023.
Ventilation 2019/2020.
Dränering 2008.
Helrenovering inkl stambyte 1988-89.
Fasadrenovering 1980.

Enligt underhållsplanen är takrenovering inplanerat under det närmaste fem åren samt underhåll av motorvärmare och
belysningsstolpar.
Parkering
4st garageplatser samt 75st parkeringsplatser. Kö finns.
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen HSB Brf Polstjärnan består av 9 lägenhetshus i Sörby/Eklunda strax sydöst om Örebro city. Totalt finns det 126 lägenheter i föreningen och fördelar sig enligt följande:
18 st 1 rok på 40 kvm
57 st 2 rok på 53 kvm
51 st 3 rok på 77 kvm
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
775000-1377
Gatuadress
Sidvallsgatan 3-11 & Hagmarksgatan 27-33
Postnummer
70361
Stad
Örebro
E-post
info@hsbpolstjarnan.se
Äkta förening
Ja
Finanser
Föreningen har en fin ekonomi med endast 913kr/kvm i skuldsättning.
Avgifterna har varit relativt oförändrade över lång tid, avgiften höjdes 2024 med 3% , 2025 med 2% samt 2026 1%.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Nej
Tillåts delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Gård
Gräsytor
delade utrymmen
Cykelrum i källare, bastu och gemensamhetslokal för ca 25 personer som går att hyra för 150kr/tillfälle.
Föreningen har 4 tvättstugor:
- Sidvallsgatan 11: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.
- Hagmarksgatan 31: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
- Hagmarksgatan 33: 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum och mangel.
Byggår
1948
Parkering

Parkering finns, Separat kö.

Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!Lägenhet i förening med bra ekonomi!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
MÄKLARASSISTENT

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse