Välkommen till ett trivsamt och välskött radhus i populära Sörby, där 93 kvadratmeter

fördelas på fyra rum och kök i en planlösning som passar både paret och den mindre

familjen.

Här får du ett hem med genomgående god standard, fina ytskikt och en varm

känsla där det moderna möter charmiga detaljer från husets ursprung.

Köket är relativt nyrenoverat och ger ett fräscht intryck, samtidigt som flera tidstypiska

detaljer från 50 talet har bevarats på ett smakfullt sätt. Den infällda skjutdörren mellan

kök och tvättstuga, tillsammans med de tapetserade garderobsdörrarna i hallen, ger

bostaden en personlig karaktär som är svår att återskapa i nyare hem.

Här finns en fin

balans mellan funktion, trivsel och historia. Dubbla förråd ingår också, ett i anslutning till

entrén och ett i garagelänga.

En av bostadens stora kvaliteter är utemiljön. På baksidan väntar en mysig uteplats och

egen trädgård i sydvästläge, perfekt för eftermiddagskaffe, middagar utomhus och lugna

kvällar i solen. Trädgården har dessutom fruktträd som förstärker den hemtrevliga

känslan.

Till detta kommer en mycket stark förening som är obelånad, vilket ger ett

tryggt och stabilt ekonomiskt utgångsläge för den som köper.

Sörby är ett av Örebros mest attraktiva områden för barnfamiljer och par som söker ett

citynära läge utan att kompromissa med lugn och vardagstrivsel. Här bor du med gång

och cykelavstånd till stadens utbud, samtidigt som området erbjuder en omtyckt och

barnvänlig miljö med närhet till service, skolor, grönområden och kommunikationer.

Vid intresse, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43

eller via e-post på andreas@sjostensfast.se.

När du gör en intresseanmälan via vår hemsida skickas automatiskt ett sms till dig med

en länk till det digitala prospektet.

Varmt välkommen

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 93 kvm
  • Månadsavgift 4 499 kr Obligatoriskt tillägg om 169kr avseende bredband tillkommer. Tillkommer: värme, vatten (kall & varmvatten), hushållsel.
Fakta om bostaden
Hustyp
Radhus
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Esbjörnsgatan 42, 702 17 ÖREBRO
Förening
Bostadsrättsföreningen Villingen
Lägenhetsnummer
206752001-0014
Byggnad
Byggnadsår
1955
Övrigt om byggnaden
Värt att veta: golvvärmen i badrummet är bristfällig/trasig.
Undersökningsplikt
Två förråd finns, ett i anslutning till entrén samt ett i garagelänga.
Driftkostnader
Uppvärmning
16 800 kr
El
1 968 kr
Vatten och avlopp
4 500 kr
Försäkring
1 920 kr
Total driftkostnad
ca 25 188 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
2 455 kwh
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Våning
1
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
F
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Villingen
Antal lägenheter
60
Renoveringar utförda och planerade
2002: Fjärrvärmeinstallation
2003: Stambyte
2006: Fönsterbyte
2015–2016: Takrenovering
2016: Asfaltering
2017: Lykstolpar
2020: Installationer, huskropp utvändigt
2021: Fjärrvärmeväxlare
2021: Målning av garagelängor m.m.
2023: Fjärrvärmeväxlare
2023: Stamspolning
2023/2024: Fjärrvärmeväxlare, 264 457 kr
2023/2024: Markytor/asfaltering, 10 800 kr

Viktigt: stambyte och fönster är redan hanterade, vilket minskar risken för stora akuta kostnader jämfört med många föreningar från 1950-talet.

Renovering av tak finns med i underhållsplan 2028-2033. Byte av fjärrvärmeväxlare är ett pågående arbete där ca 25% är utbytta hittills, varefter dessa besiktigas årligen och byts vid behov.
Parkering
Parkering på egen uppfart, utöver egen parkering har föreningen 26st p-platser i garage (600/650kr/mån beroende på underlag i garage) och 10st p-platser utomhus.
Allmänt om föreningen
Riksbyggen BRF Villingen är en äkta bostadsrättsförening i Örebro med fastigheten Villingen 1. Föreningen registrerades 1954-02-01 och byggnaderna uppfördes 1955. Fastigheten består av 13 byggnader med 60 lägenheter, 5 garagebyggnader, 26 garage och 10 p-platser. Total bostadsarea är 5 233 kvm och tomtarean är 23 044 kvm. Föreningen äger inte marken, utan har tomträtt med Örebro kommun. Övergripande status är ekonomiskt stark, särskilt eftersom föreningen efter räkenskapsåret har löst sina lån och har god likviditet.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
775000-0221
Gatuadress
undefined undefined
Äkta förening
Ja
Finanser
Lån/kvm i brf: 0kr/kvm. (OBS! Föreningen är obelånad).

Föreningen har en underhållsplan som visar ett totalt underhållsbehov om 15 446 000 kr de kommande 30 åren, motsvarande cirka 515 000 kr per år. Avsättning till fond för yttre underhåll har skett med 522 000 kr under verksamhetsåret.
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Föreningen äger marken
Nej, tomträtt.
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Gård
Lekpark och gemensamma grönytor.
Byggår
1955
Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!Trivsamt radhus med trädgård i omtyckta Sörby!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse