Välkomma till denna fantastiska enplansvilla på Lutabäcksvägen 25 i Lillån!

Bostadsbyggnaden uppfördes år 2015 och erbjuder ett stilfullt och bekvämt boende. Med fyra sovrum finns utrymme för hela familjen att trivas på. Det rymliga, fullt utrustade köket från Ballinglöv är ett utrymme där matlagning blir en fröjd och där du kan samla familjen och vänner för middagar. I anslutning till köket ligger vardagsrummet och utgången till det inglasade uterummet med en mysig eldstad. Vidare finns två helkaklade badrum och en praktiskt separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, bänkyta och förvaring.

Unikt läge belägen längts ner på en lugn återvändsgata. En härlig trädgård som vetter mot åker med plats för både lek, odling och avkoppling. Tillhörande huset finns även ett dubbelgarage med gott om utrymme för bilen och annan utrustning samt förråd.

I Lillån bor du i ett lugnt famijlevänligt område med närhet till bland annat förskola, skola (F-9), idrottsplats, vårdcentral samt folktandvården. Här bor ni även nära naturen och mysiga promenadstråk. Till Örebro city är det endast ca 5 km. Bra cykelväg och busshållsplats finns på gångavstånd (800m).

Kontakta ansvarig mäklare Elvira Jansson för mer information gällande försäljningen/bokning av visning, varmt välkomma!.

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum
  • Boarea 147 kvm
  • Tomtarea 1024 kvm
Rumbeskrivningar
Hall
Ljus rymlig hall med praktiskt klinkergolv. Bra plats för förvaring av ytterkläder samt garderober.
WC
WC utrusad med wc, kommod och spegel. Ljus kaklade väggar och grått klinkergolv.
KÖK
Rymligt, fullt utrustat vinkelkök från Ballinglöv. Vitt kakel och gråa luckor med fina detaljer och bra med förvaring. Stort fönster över disko som skapar ett fint ljus i köket. Gott om plats för matbord.
Vardasgsrum
Stort vardagsrum, tapetserade väggar och parkettgolv. Utgången till det härliga uterummet med högt i tak, spotlights och skjutdörrar. Mysig eldstad samt golvvärme som gör att det kan nyttjas året om.
Sovrum 1
Ljusa väggar och parkettgolv, tre garderober.
Sovrum 2
Sovrum som idag används som walk-in-closet, även bra utrymme som hemmakontor om så önskas.
Sovrum 3
Ljusa väggar och parkettgolv, tre garderober.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med WC, kommod, spegel samt dusch med glasväggar.
Sovrum 4
Sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Klädkammare med bra förvaring.
Klädvård
Praktiskt utrymme med tvättmaskin, torktumlare, diskko, bänkyta förvaring samt dusch.
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Allmänningen 2
Adress
Lutabäcksvägen 25, 70375 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
2015
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Pålar
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning
Övrigt om byggnaden
Fiber
Undersökningsplikt
Dubbelgarage samt förråd
Driftkostnader
El
16 922 kr
Vatten och avlopp
5 000 kr
Samfällighetsavgifter
3 400 kr
Försäkring
5 000 kr
Total driftkostnad
ca 30 322 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
14 101 kwh
Kommentar
Driftkostnad är baserad på nuvarande ägares kostnader. Elpriset grundas i en förbrukning på 14 101kwh/år (både el + uppvärmning).
Fastighet
Tomtarea
1024 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten och avlopp
Plan
Detaljplan (2009-08-26)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Augusti 2023
Energiförbrukning
48 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Allmänningen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Allmänningen GA:2 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Storskiftet GA:1, Samfällighet: Örebro Allmänningen S:1, Samfällighet: Örebro Storskiftet S:1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 747 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
2 714 000 kr
Markvärde
864 000 kr
Värdeår
2015
Totalt
3 578 000 kr
Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!Fantastisk enplansvilla i LIllån!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse