Nu finns chansen att förvärva och kunna sätta er egen prägel på denna villa i barnvänliga Ölmbrotorp med närhet till bland annat förskola, skola, idrottshall samt café-och inredningsbutik.

Bostadens nedervåning erbjuder idag en välkomnande hall med anslutning till badrum, sovrum samt till ett rymligt vardagsrum med vacker matsalsdel som går att göra om till extra sovrum om så önskas. Från vardagsrummet nås utgången till det inglasade uterummet med plats för både matbord och loungedel. Kök utrustat med spis, kyl och ugn.

På övervåningen finns två sovrum, här finns också WC samt två rymliga klädkammare. Från ovanvåningen nås husets krypvind vilket kan användas som ytterligare förvaring. I källarplanet finns tvättstuga med tvättmaskin, förråd samt matkällare.

I Ölmbrotorp bor ni i ett trevligt och familjevänligt område. Närhet till natur, skola (F-6), idrottsplats, motionsspår och kalkbrott. Till Centrala Örebro tar det cirka 20 minuter med bil och det finns goda bussförbindelser med busshållplats i närheten av bostaden.

Varmt välkomma på visning!

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea/Biarea 114 kvm / 80 kvm
  • Tomtarea 880 kvm
Rumbeskrivningar
Hall
Rymlig hall med plats för sko samt hatthylla. Från hallen nås undervåningens badrum.
Allrum
Stort vardagsrum med plats för soffgrupp samt en väl tilltagen matsalsdel för härligt umgänge. Från allrummet nås utgången till altanen.
Kök
Kök med ett härligt ljusinsläpp, gott om förvaring och plats för matbord. Utrustat med spis, kyl, ugn. Träluckor och plastmatta.
Sovrum 1
Mysigt sovrum med ljus tapet och garderober som även kan utnyttjas som hemmakontor eller gästrum.
Badrum
Helkaklat badrum med WC, dusch samt kommod.
Sovrum övervåning
Övervåningen erbjuder två sovrum med tapetserade väggar, plastmatta och stora fönster som skapar ett fint ljusinsläpp.
WC
WC med våtrumsmatta och målade väggar. Utrustad med WC och handfat.
Källare
Källare med tvättstuga där det idag finns tvättmaskin, matkällare, förråd, och före detta garage som byggs igen men som enkelt går att återställa om så önskas.
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Ölmbrotorp 1:21
Adress
Rönnvägen 13, 71840 Dyltabruk
Byggnad
Byggnadsår
1958
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
3-Glas Isoler, 2-Glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Platta på mark
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
Uppvärmning
17 520 kr
Renhållning
5 264 kr
Försäkring
4 191 kr
Total driftkostnad
ca 26 975 kr/år
Skatt/avgift
9 525 kr/år
Årlig elförbrukning
9 771 kwh
Kommentar
Posten renhållning inkluderar vatten samt sophämtning
Fastighet
Tomtarea
880 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
16 November 2022
Energiförbrukning
51 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning Mm Last: Avtalsservitut: Kraftledning Mm, 18-IM1-41/463.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
65 000 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 262 000 kr
Markvärde
397 000 kr
Värdeår
1958
Totalt
1 659 000 kr
(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)(utan rubrik)
Alla bilder
Planlösning
(utan rubrik)
(utan rubrik)
(utan rubrik)

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse