Varmt välkomna till populära Sörbyängen och denna smakfulla lägenhet på plan tre.

Denna lägenhet besitter något alldeles unikt, nämligen områdets bästa utsikt. Från balkongen blickar du ut över Gustavsviks golfbana och grönska.

Direkt vid entrén fångas du av ett trapphus lite utöver det vanliga, golv belagda med grön natursten och listverk på dörrarna hör inte till vanligheter på nyligen producerade lägenheter som denna. Byggherre var Botrygg som är kända för att skapa en väldigt trivsam och påkostad boendemiljö i sina projekt. Just detta projekt är uppbyggt med bebyggelse i form av ett "U" som sammanflätas med tre stora stadsvillor i söder. I den mellersta av dessa stadsvillor hittar du lägenheten med dess slående utsikt. Lägenheten i sig hittar du på plan tre i nära anslutning till hiss och trapphus. Genomtänkt planlösning med rymlig hall, stort badrum, två sovrum samt delvis öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Från vardagsrummet når du även den inglasade balkongen som skapar ett extra rum stora delar av året. I just den här lägenheten har du det bästa från två världar, privat läge på balkongen men samtidigt tillgång till umgänge på föreningens gemensamma innergård.

På innergården finner du lekplats, gemensamhetsytor, sittgrupper och det gemensamma växthuset med grillplats och utemöbler. En populär och välkomnande plats under varma sommarkvällar.

Beläget strax söder om city-kärnan hittar du området som har växt fram som en stad i staden. Här finns allt du kan tänka dig, allt från golfbana, gym, padelbanor och ett tiotal restauraunger till ridskola, äventyrsbad och inte minst backahallen med racketsport i alla dess former. Vintertid finns ofta längdskidspår dragna på golfbanan. I närområdet har du även Ica Maxi, Coop, apotek och vårdcentral. Sist men inte minst finner du ett unikt city-nära rekreationsområde i form av Sörbybacken med flertalet aktiviteter såsom skidåkning vintertid och sommartid även höghöjdsbana, hinderbana, zip-line, paintball, motionsspår, fotbollsgolf och den populära "sörbytrappan". Området Sörbyängen har växt i snabb takt sista åren, inte så konstigt kanske med tanke på områdets populäritet och närheten till både city och universitetet. För dig som gillar att röra på dig är Örebro en riktig cykelstad, närmare bestämt når du samtliga ovan nämnda bekvämligheter på mindre än 10 minuter.

Boka in dig på visningen via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 alternativt andreas@sjostensfast.se

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 73 kvm
  • Månadsavgift 5 271 kr Inkl. Värme, varmvatten, bredband, basutbud TV samt nätavgift el.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Golfbanevägen 11, 70241 ÖREBRO
Förening
BRF Nikolai I Örebro
Lägenhetsnummer
311235001-1834
Byggnad
Byggnadsår
2020
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Undersökningsplikt
Tillhörande förråd finns.
Driftkostnader
El
6 810 kr
Försäkring
1 056 kr
Total driftkostnad
ca 7 866 kr/år
Antal i hushållet
2
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
4
Våning
3
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
07 December 2021
Energiförbrukning
895 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
C
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Nikolai I Örebro
Antal lägenheter
31
TV och bredband
Bredband ingår i avgiften 250/50 MB hastighet, Tv-grundutbud.
Parkering
Parkeringshus. Separat kö, Botrygg Kostnad 948kr/mån.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769636-2222
Gatuadress
Box 335
Postnummer
58103
Stad
LINKÖPING
Äkta förening
Ja
Finanser
Uppgifter baserade på årsredovisning 2022:
Belåning per kvm: ll 878/kvm.
Soliditet: 68,6%

Föreningens lån på totalt 24 753 710 kr finns hos Swedbank och är uppdelat på tre med följande löptider:
7 503 065kr, räntesats 4,34% löptid 2024-06-28
8 465 000kr, räntesats 4,658%, löptid 2024-06-28
8 465 000kr, räntesats 1,44%, löptid 2025-06-18
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåts delat ägande
JA
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
delade utrymmen
Cykelförråd samt soprum.
Månadsvis information om avgifter
Föreningen höjde avgiften med 10% i januari 2023. Inga fler förändringar inplanerade.
Byggår
2020
Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!Sörbyängens finaste utsikt!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse