Varmt välkomna till Villavägen 7 och denna villa som renoverats med varsam hand de senaste åren. Flyttar du in här får du ett hem anpassat efter familjen, endast ett par hundra meter till Glanshammars skola, Ica nära Glansen och Skölvboslätt idrottsplats. Goda förbindelser in till Örebro är en självklarhet för dig som bor här. Endast 10 minuter med bil in till Örebro city alternativt 20 minuter med buss.

Nuvarande ägare köpte huset för cirka 10 år sedan och har sedan dess renoverat stora delar av huset. Här välkomnas du av en stor hall med gott om förvaring. En halv trappa upp möts du av kök, matplats och vardagsrum som sammanflätas med en öppen planlösning. Fina parkettgolv och ett rymligt kök renoverat år 2016 med smakfulla grå toner. Kök/vardagsrum är hjärtat i detta hus, gott om plats för familj och vänner! Här har du även utgång till den fina uteplatsen i soligt söderläge! Hela tre sovrum på övre plan och utöver det finns inredd källare med ytterligare två sovrum samt tvättstuga och praktiska utrymmen för förvaring. På entréplan finns ett renoverat badrum (2016) och i källaren finns wc. Huset är optimalt placerat på tomten med generöst tilltagen altan med gott om plats för umgänge med familj och vänner i privat läge.

I lugna och barnvänliga Glanshammar har du närbutik, pizzerior, skola, gym, frisör och idrottsplats. En kort promenad bort når du naturen och många fina promenadstråk. Här kan du njuta av den perfekta balansen av lugnet på landet och pulsen i city som endast är 10 minuter bort. På varsin sida Glanshammar finner du två fina sjöar, norrut finns Väringen med fina bad och fiskevatten samt söderut Sveriges fjärde största sjö, Hjälmaren som ett naturligt inslag i alla Örebroares liv.

Upplev huset på plats! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se vid eventuella frågor.

Ett hem att trivas i! Boka in dig på visningen via sjostensfast.se. Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3 - 5
  • Boarea/Biarea 93 kvm / 93 kvm
  • Tomtarea 1209 kvm
Rumbeskrivningar
Hall
Hall med gott om förvaring.
Kök
Renoverat kök i grå toner.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök samt med utgång till altan.
Sovrum 1
Största sovrummet med plats för dubbelsäng, väggar i grå/beige ton.
Sovrum 2
Bra storlek på barnrum, rosa väggar med en fondvägg med blommigt mönster.
Sovrum 3
Minsta sovrummet, funkar som barnrum/kontor/gästrum. Väggar målade i grått.
Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och klinker i brun ton.
Sovrum 4 (källare)
Rymligt sovrum med väggar i beige färg.
Sovrum 5 (källare)
Rymligt sovrum med väggar i grå färg.
Bastu
Klassisk bastu i trä.
Tvättstuga
Tvättstuga med kakel och klinker.
Pannrum
Pannrum med pellets-panna.
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Glanshammar 4:56
Adress
Villavägen 7, 70385 Glanshammar
Byggnad
Byggnadsår
1964
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Stomme
Trä
Tak
Sadeltak - Betongpannor
Grund
Betongplatta med källare
Uppvärmning
Pelletspanna
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Övrigt om byggnaden
Elpatron funkar ej och har ej gjort under nuvarande ägares tid. Elda med pellets funkar bra och håller nere driftkostnaden.
Undersökningsplikt
Garage.
Driftkostnader
Uppvärmning
18 500 kr
El
24 000 kr
Vatten och avlopp
4 800 kr
Sotning
2 000 kr
Försäkring
6 125 kr
Total driftkostnad
ca 55 425 kr/år
Skatt/avgift
9 525 kr/år
Antal i hushållet
5
Kommentar
OBS!. I vatten/avlopp ingår även renhållning.
Fastighet
Tomtarea
1209 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt V/A.
Plan
Byggnadsplan (1958-09-27)
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:2
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 119 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
783 000 kr
Markvärde
601 000 kr
Värdeår
1964
Totalt
1 384 000 kr
Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!Villa i barnvänligt område!
Alla bilder
Planlösning
Villa i barnvänligt område!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se