Smakfull lägenhet med radhuskänsla och egen terass i populära Rynningeåsen!

Varmt välkomna till Myrbacksgatan 15D och denna välplanerade lägenhet på hela fyra rum och kök. Lägenheterna byggdes 2012 och håller genomgående hög standard med högt i tak, parkettgolv i hela lägenheten, helkaklat badrum och kök i öppen planlösning mot vardagsrum. I just denna lägenhet har man även tillfört en köksö med god förvaring då köket i övrigt har relativt sparsamt med förvaringsutrymmen i förhållande till storleken på lägenhet. Tre bra sovrum gör lägenheten till en bra lägenhet för familjen eller för dig som behöver t.ex. ett hemmakontor. En egen takterass utanför ytterdörren som vätter mot föreningens innergård skapar radhuskänsla, perfekt ställe att avnjuta varma sommarkvällar.

Du som bor här bor i ett av Örebros mest omtyckta bostadsområden med närhet till fin natur, trevliga promenadstråk i Oset/Rynningeviken samt cirka 2 kilometer till Örebro city alternativt 1,7km till USÖ. BRF Plutonbrigaden är en fin förening med god koll på ekonomin rimliga boendekostnader. I avgiften ingår vatten, uppvärmning & bredband.

Här kan du bo med radhuskänsla i väldigt omtyckt område till en högst rimlig månadskostnad.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se vid eventuella frågor.

Ett hem att trivas i!

FAKTA
  • Antal Rum 4 rum
  • Boarea 82.8 kvm
  • Månadsavgift 4 904 kr I avgiften ingår värme, vatten, renhållning och bredband.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Myrbacksgatan 15D, 70381 ÖREBRO
Förening
Riksbyggen BRF Plutonbrigaden
Lägenhetsnummer
206765001-0024
Byggnad
Byggnadsår
2012
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme, levereras via eon. (FTX - luftvärme med återvinning)
Ventilation
FTX
Driftkostnader
El
9 456 kr
Försäkring
1 800 kr
Total driftkostnad
ca 11 256 kr/år
Antal i hushållet
5
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
2
Våning
2
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Riksbyggen BRF Plutonbrigaden
Antal lägenheter
62
TV och bredband
Bredband via fiber samt grundutbud av tv-kanaler ingår i avgiften (Telia). Alla routrar kommer att bytas ut framöver då nytt avtal med högre hastighet är tecknat.
Renoveringar utförda och planerade
Omfattande målningsarbeten utförda under 2021 till en kostnad på hela 1 692 000kr.
Fler laddstolpar och ev solceller finns på agendan för framtida förbättringar.
Parkering
Föreningen har 64 biluppställningsplatser varav 13 är försedda med eluttag på stolpe och 29st är med carport. Samtliga hyrs ut mot särskild avgift. Separat kö tillämpas. Observera att antalet parkeringar är fler än antalet lägenheter så det brukar enl styrelsen sällan vara något problem med att få parkering. Kostnader för parkering: 150:-/mån enkel gatuparkering 250:-/mån parkering med motorvärme 450:-/mån carport med motovärme 660:-/ för laddplats (förbrukad el betalas separat) Utöver dessa finns en handikapparkering och tre gästparkeringar för besök kortare tid.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Plutonen 1 och Brigaden 2. På fastigheterna finns 11 byggnader samt 29 carportar uppförda med totalt 62 lägenheter fördelat över 32st 4 rok och 30st 3 rok.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769622-7748
Gatuadress
Radiatorvägen 6
Postnummer
70227
Stad
ÖREBRO
E-post
styrelsen@brfplutonbrigaden.se
Äkta förening
Ja
Anteckningar
Värme via fjärrvärme. Luftvärme via ett FTX system (från och tilluft med värmeåtervinning). Samtliga lägenheter har en värmeväxlare i badrummet.
Finanser
Årets resultat visar ett underskott på 1 594 000kr vilket beror på omfattande målningsarbeten som genomförts under 2021 till en kostnad på 1 692 000kr. Trots detta har föreningen gott om likvida medel vilket ligger till grund för att man dessutom extra-amorterat på ett av föreningens lån med en summa på 1 532 000kr i Januari 2022.

Avgiften höjdes med 3% vid årsskiftet 2022/2023. Första höjningen sedan 2018.

Nyckeltal enl årsredovisning 2021:
Soliditet: 66%
Likviditet: 318%
Lån/kvm: 9064kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Byggår
2012
Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!Smakfull lägenhet med radhuskänsla i populära Rynningeåsen!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse