Varmt välkommen till en markplanslägenhet med både uteplats och balkong!

Här får du det bästa av två världar, trots att lägenheten ligger på första våningen kommer du upp en våning från trottoaren utanför för att slippa insyn men kan samtidigt njuta av uteplatsen som vätter mot föreningens innergård. Välplanerad lägenhet med genomtänkt planlösning där hallen ansluter direkt mot vardagsrum och kök. De båda sovrummen och badrummet ligger avskilt i fil längst in i lägenheten. Badrummet är rymligt, helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Ljust vardagsrum med utgång till inglasad balkong och stora fönster i fin kontakt med kök och matplats. Köket är utrustat med all maskinell utrustning du behöver och vita skåpsluckor. Från köket når du också den härliga uteplatsen som gränsar mot föreningens fina innergård. Praktisk lägenhet med gott om förvaring, dels i garderober i hall och sovrum men också i ett externt källarförråd. Föreningen disponerar över totalt 45st parkeringsplatser i garage som går att hyra för föreningens medlemmar, samtliga platser har laddbox.

Här bor du med nära till det mesta så som city, gym, närbutik och framförallt med goda förbindelser till övriga delar av Örebro. In till citykärnan är det endast ca 1km!

Boka in dig på visningen via vår hemsida eller kontakta mäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 alternativt andreas@sjostensfast.se.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 82 kvm
  • Månadsavgift 4 810 kr I avgiften ingår värme, renhållning, tv & bredband via Telia triple play. Tillkommer gör varmvatten, hushållsel och ev. garageplats.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Rostagatan 4, 70341 ÖREBRO
Förening
BRF Baronen
Lägenhetsnummer
4103
Byggnad
Byggnadsår
2017
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
13 200 kr
Vatten och avlopp
1 968 kr
Försäkring
1 575 kr
Total driftkostnad
ca 16 743 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
El-kostnaden låg tidigare på ca 500kr/mån men i och med dagens el-pris ligger kostnaden på drygt 1000kr/mån.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
1
Kommentar Våningsplan
En halv trappa upp från gatan. Reducerar insyn från Rostagatan avsevärt.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Baronen
Antal lägenheter
56
TV och bredband
Tv & bredband ingår i avgiften (Telia triple play).
Renoveringar utförda och planerade
Under 2020 upptäcktes sprickbildningar i några avloppsrör i fastigheten, som åtgärd på detta har man under 2021 bytt ut avloppsrören i samtliga lägenheter (garantiärende).

2021 installerades även laddboxar på föreningens samtliga parkeringsplatser.
Parkering
Föreningen disponerar över totalt 45 platser, samtliga i garage med laddbox. Kan hyras mot en kostnad på 900kr/mån (el debiteras separat) .
Allmänt om föreningen
Brf Baronen äger fastigheten Gulsippan 6 och ingår i en gemensamhetsanläggning tillsammans med grannfastigheterna Gulsippan 5 & 7. Gemensamhetsanläggningen omfattar grönytor, gångytor, belysningsarmaturer, garage samt andra för föreningens fastighet erforderliga anläggningar.

Teknisk förvaltning sköts av Egeryds och ekonomisk förvaltning sköts av Mälardalens bostadsrättsförvaltning (MBF).
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769628-4640
Gatuadress
Box 581
Postnummer
72110
Stad
VÄSTERÅS
Finanser
Föreningen har inga lån som ska bindas om närmsta året, först ut att bindas om är ett lån som är bundet till 2024-04-28 till en ränta på 0,92%.

Nyckeltal:
Soliditet: 73%
Likviditet: 61%
Lån/kvm: 10 284kr/kvm

Inget planerat underhåll av fastigheten första 5-10 åren.
Överlåtelseavgift
1 200 kr
Pantsättningsavgift
480 kr
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Gård
Fin grönskande innergård, avskilt från stadens puls.
delade utrymmen
Rullstols- och barnvagnsförråd.
Månadsvis information om avgifter
Oförändrade avgifter inför 2022 enl årsredovisning.
Byggår
2017
Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!Markplanslägenhet med både uteplats och balkong!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se