OBS! Endast visning på förfrågan.

Varmt välkomna till denna spektakulära fastighet endast 25 minuter från Örebro City!

Här möts du av en pampig entré med grusad gårdsplan med klassisk änglagårds "rondell". Huvudbyggnad á 276+20 kvm och två tillhörande flyglar á 80kvm vardera varav ena inredd med en lägenhet för t.ex. uthyrning. Utöver dessa finns även garagebyggnad, även där med flera fina utrymmen. Kontakta mäklaren för mer info om uthyrningsmöjligheter mm.

På Edsberg Höglunda gård bor du med naturen som ett naturligt inslag i ditt liv. Fina omgivningar omfamnar fastigheten med skog, ängar och åkrar så långt ögat når. Trots det naturnära läget finns flertalet bekvämligheter på rimligt avstånd, endast 4km bort ligger Fjugesta där närservice som bland annat Ica, coop, förskola & skola F-9, bensinmack och diverse butiker som bland annat Granngården.

En fastighet som denna är unik i sitt slag med historia som enligt ryktet hos Västernärkes hembygdsförening hade sin början på sent 1800-tal. På senare år har huvudbyggnaden i flera omgångar rustats rejält med bland annat nytt modernt badrum och nya ytskikt. Självklart är flertalet äldre detaljer bevarade såsom djupa fönster, fungerande kakelugnar, breda brädgolv på plan två, stuckaturer mm.

Utöver en fantastisk fastighet finns här också goda intäktsmöjligheter med två stycken lägenheter för uthyrning som tillsammans genererar 21 000kr/månad.

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 3
  • Boarea/Biarea 436 kvm / 80 kvm
  • Tomtarea 7379 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Åkerby 3:4
Adress
Edsberg Höglunda gård, 716 91 Fjugesta
Byggnad
Byggnadsår
1909
Fasad
Puts
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor, omlagt 2013.
Grund
Delvis krypgrund + delvis källare.
Uppvärmning
Bergvärme, vattenburen golvvärme på bv och radiatorer på plan 2.
Driftkostnader
Uppvärmning
36 000 kr
Vatten och avlopp
2 400 kr
Sotning
1 000 kr
Renhållning
3 600 kr
Försäkring
15 000 kr
Total driftkostnad
ca 58 000 kr/år
Skatt/avgift
14 520 kr/år
Antal i hushållet
3
Kommentar
I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Fastighet
Tomtarea
7379 kvm
Vatten och avlopp
Enskilt vatten, Enskilt avlopp (trekammar-brunn, ny 2019)
Plan
Samrådsområde
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
23 Maj 2013
Energiförbrukning
81 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Lekeberg Åkerby GA:1, Samfällighet: Lekeberg Edsberg S:3 Avtalsservitut Avlopp Mm Avtalsservitut Väg Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1880-88/15.2 Förmån: Officialservitut Väg, 1880-88/15.3 Last: Avtalsservitut: Avlopp Mm, 18-IM1-97/4070.1 Last: Avtalsservitut: Väg, 18-IM1-97/4069.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
3 525 000 kr
Försäkring
Bolag
If
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
3 284 000 kr
Markvärde
270 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
3 554 000 kr
Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!Unik fastighet, måste upplevas på plats!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse