Välkommen till Körnvägen 7! På lugn återvändsgata hittar du denna villa som varsamt renoverats under åren och är perfekt för familjen. Här bor du nära Glanshammars skola, Ica nära Glansen och Skölvboslätt idrottsplats, med goda förbindelser till Örebro – bara 10 minuter med bil eller 20 minuter med buss.

Du möts av en stor hall som flätar samman husets alla delar. På entréplan finns kök, badrum, vardagsrum samt tre sovrum. Det rymliga köket har renoverats på senare år i smakfulla grå toner. I den inredda källaren finns gillestuga, wc, gästrum, bastu, tvättstuga och praktiska förvaringsutrymmen.

Tomten är optimalt planerad med en stor altan för umgänge i privat läge med vacker utsikt över öppna ängar och åkrar. Garage med plats för en bil. Solceller monterade på taget vilket främjar en förmånlig driftkostnad där nuvarande ägare haft en årlig förbrukning på endast 9000kwh.

Glanshammar är ett lugnt och barnvänligt område med närbutik, pizzerior, skola, gym, frisör och idrottsplats. Huset ligger i direkt närhet till lekplats samt grönytor för lek och nöjen. Naturen och fina promenadstråk finns inom kort promenadavstånd. Du kan njuta av lugnet på landet samtidigt som citypulsen i Örebro är nära.

Upplev huset på plats! Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se vid eventuella frågor.

Ett hem att trivas i! Boka in dig på visningen via sjostensfast.se. Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum varav sovrum 4
  • Boarea/Biarea 102 kvm / 102 kvm
  • Tomtarea 1174 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Glanshammar 4:103
Adress
Körnvägen 7, 70385 Glanshammar
Byggnad
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Grund
Källare med betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Driftkostnader
El
18 000 kr
Vatten och avlopp
4 500 kr
Renhållning
2 300 kr
Försäkring
5 700 kr
Total driftkostnad
ca 30 500 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
9 000 kwh
Kommentar
I kostnad för el ingår både uppvärmning och hushållsel.
Fastighet
Tomtarea
1174 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1971-12-16)
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:2
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
1 245 000 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 314 000 kr
Markvärde
596 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
1 910 000 kr
Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!Villa med fri utsikt över öppna ängar och åkrar!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse