Välkommen till Nygatan 82! Denna tvåa på 59 kvadratmeter har ett fantastiskt läge på Öster och är idealisk för den som söker hög standard. Lägenheten erbjuder ett stilfullt kök, ett fräscht badrum och genomgående fina ytskikt. Balkongen vetter åt öster mot föreningens gård och skapar en mysig atmosfär.

Det här är en ljus, modern och funktionell lägenhet i en säker och lugn förening. BRF Vallen är en stabil förening med god ekonomi och låg månadsavgift. Avgiften inkluderar vatten, kabel-TV och bredband.

Här bor du centralt med närhet till allt du behöver – butiker, förskolor och vackra grönområden. På gångavstånd finner du Örebro centrum, Behrn Arena, stadsparken och Wadköping, som erbjuder ett brett utbud av natur, caféer och restauranger. Denna bostad har ett perfekt läge i hjärtat av centrala Öster.

Boka in dig på visningen via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 alternativt andreas@sjostensfast.se. I samband med intresseanmälan alt bokning av visning får du ett sms med ditt digitala prospekt.

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 59 kvm
  • Månadsavgift 2 095 kr Inkl vatten, renhållning, kabel-TV och bredband. Obligatorisk värmeavgift på 715kr tillkommer.
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Nygatan 82, 70213 ÖREBRO
Förening
BRF Vallen Riksbyggen Örebro
Lägenhetsnummer
206608001-0006
Byggnad
Byggnadsår
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
Uppvärmning
8 580 kr
El
6 600 kr
Försäkring
2 160 kr
Total driftkostnad
ca 17 340 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Uppvärmningskostnaden avser en obligatorisk kostnad på 715kr/mån.
Våning/hiss
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
10
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Energiklass
D
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Vallen Riksbyggen Örebro
Antal lägenheter
120
Antal lokaler
4
Renoveringar utförda och planerade
2020-21: Ombyggnad kallvatten, Takmålning på nygatan 82-84 och nya p-platser samt motorvärmarstolpar.
2019: byte av radiatorer samt rör.
2004-2005: Stamrust genom relining.
1993: Fasad och fönsterrenovering.
Parkering
Parkeringsplatser finns i föreningen, kostnad 400kr/mån. Separat kö.
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten kv 69 Grävlingen 13-14 i Örebro kommun. På fastigheten finns tre byggnader med 120 lägenheter, 1 affärshus och 4 st affärslokaler varav två stycken upplåtna med bostadsrätt som ägs av föreningen. Byggnaderna är uppförda 1960-196. Av föreningens totalt 120 lägenheter så är 60st 2 rok och 60st 3 rok.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
775000-2037
Gatuadress
Radiatorvägen 6
Postnummer
70227
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Finanser
Lågt belånad förening med endast 1017kr/kvm i lån. Tumregeln vid beräkning av lån/kvm är att allt under 5000kr/kvm anses som bra.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Kopare
Månadsvis information om avgifter
I avgiften ingår bostadsrättstillägg.
Byggår
1961
Kommentar för byggår
Ombyggnadsår 1993

Stadgar.pdf

Energideklaration.pdf

Årsredovisning 2022.pdf

Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!
Alla bilder
Planlösning
Renoverad lägenhet i stabil förening låg månadsavgift!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse