Charmig villa på hörntomt, stor potential att bygga vidare från. Stor investering i form av bergvärme installerat så sent som 2014.

Chans att förvärva denna 91 kvm stora villan som inte bara erbjuder ett mysigt boende, utan har även potential för verksamhet (fd. frisörsalong) i källaren på 91 kvm biarea med egen ingång! Perfekt för dig som vill kombinera hem och arbete eller skapa en unik hobbyverksamhet. Total yta hela 182kvm.

Med en genomtänkt planlösning ger villan en varm och inbjudande känsla. Villan erbjuder i dagsläget 2 sovrum men det finns potential till att kunna göra fler sovrum om behov finns. Köket erbjuder matplats i anslutning till köksdelen och vardagsrummet erbjuder en stor yta för de större sällskap att kunna samlas på. Källaren är idealisk för en studio, kontor eller annan verksamhet. Uteplatsen erbjuder avkoppling och sociala stunder i trädgården, perfekt för både familj och vänner.

Här har du möjlighet att skapa din egen oas i ett lugnt område, samtidigt som du har nära till service, skolor och kommunikationer. Gör detta till ditt eget hem, där du får forma din framtida bostad själv.

Föranmälan till visning krävs! Boka din visningstid via vår hemsida alternativt genom att kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

FAKTA
  • Boarea/Biarea 91 kvm / 91 kvm
  • Tomtarea 1027 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Mellösa 2:15
Adress
Parkvägen 1, 71572 Stora Mellösa
Byggnad
Byggnadsår
1965
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Tegel, trä och puts
Fönster
2-glas
Stomme
Lättbetong (blå)
Tak
Lertegel (papp på garage)
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Bergvärme
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
El
20 500 kr
Vatten och avlopp
3 400 kr
Sotning
250 kr
Samfällighetsavgifter
250 kr
Renhållning
2 300 kr
Försäkring
5 000 kr
Total driftkostnad
ca 31 700 kr/år
Skatt/avgift
8 910 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
11 000 kwh
Kommentar
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Fastighet
Tomtarea
1027 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1965-03-03)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
02 Oktober 2024
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Mellösa GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mellösa GA:2 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mellösa GA:3 ändamål: Elledning och/eller belysning Förmån: Officialservitut Väg, 18-STM-955.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
360 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
937 000 kr
Markvärde
251 000 kr
Värdeår
1965
Totalt
1 188 000 kr
Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!Villa på hörntomt!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse