Välkommen till Lerstensvägen 17, här erbjuds du en mycket välskött 1½-plansvilla på 147 kvm fördelat på 6 rok. Hörntomt med mycket bra läge som har baksidan mot allmänning samt lekplats.

Här finns utrymme för hela familjen. Huset har genomgått flertal renoveringar under de senaste åren. Entréplan erbjuder kök, vardagsrum, två sovrum, badrum samt tvättstuga. Från ena sovrummet nås utgången till altanen och den mysiga baksidan i Söderläge. Här finns utrymme för både bus och härliga grillkvällar med familj och vänner.

En trappa upp finns idag ett stort allrum där det finns möjlighet att skapa ytterligare sovrum, klädkammare, två sovrum samt badrum. Insynsskyddad och lättskött trädgårdstomt. Baksidan vetter mot allmänningen med lekplats, perfekt för de små. Praktiskt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Bilfri gata med garage i länga, möjlighet med installation av laddbox till elbil.

Lundby är familjevänligt område, bekvämt gångavstånd till både förskola, skola F-6 och parker. Nära till naturen och Öknaskogens naturreservat. Närhet till Boglundsängen, som bland annat erbjuder affärer, Ica Maxi samt restauranger. God kollektivtrafik, med flera busslinjer (1, 2 och 10) som ger smidiga förbindelser till bland annat Örebro city och universitetet.

Välkommen att anmäla ditt intresse via vår hemsida eller till ansvarig mäklare Elvira Jansson!

FAKTA
  • Antal Rum 6 rum
  • Boarea 147 kvm
  • Tomtarea 327 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Kopparkisen 41
Adress
Lerstensvägen 17, 70374 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
1973
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel samt träpanel
Fönster
2-glas kopplade
Stomme
Trä
Tak
Sadeltak med betongplattor
Grund
Betongplatta på mark
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Undersökningsplikt
Förråd
Driftkostnader
Uppvärmning
20 344 kr
El
12 046 kr
Vatten och avlopp
6 744 kr
Samfällighetsavgifter
9 800 kr
Försäkring
1 224 kr
Total driftkostnad
ca 50 158 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
4 603 kwh
Kommentar
Enligt nuvarande säljares uppgifter.
Fastighet
Tomtarea
327 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Ändring Av Detaljplan (1991-08-20) Stadsplan (1972-11-13)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 September 2024
Energiklass
D
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Kopparkisen GA:1 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Örebro Mikael GA:10 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 423 000 kr
Försäkring
Bolag
Folksam
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 563 000 kr
Markvärde
526 000 kr
Värdeår
1973
Totalt
2 089 000 kr
Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!Familjevänlig villa i Lundby!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
MÄKLARASSISTENT

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse