Här på Tredje Tvärgatan 10 erbjuds en unik möjlighet att förvärva en villa på insynsskyddad hörntomt, med hela 147 kvm boyta och ytterligare 90 kvm biarea i källare. En fastighet som inte bara ger dig plats att leva, utan också utrymme att växa, utvecklas och möjligheten att forma ditt framtida hem! Äldre standard och renoveringsbehov finns, men huset är väl omhändertaget av tidigare ägare.

Garage i källaren på huset.

Rymlig trädgårdsyta på baksidan av huset som passar perfekt för både grillkvällar, trädgårdsarbete eller en plats för barnen att leka på.

Här bor du granne med förskola & skola. På bekvämt promenadavstånd finner du fotbollsplan, lekplats och bra förbindelse till kollektivtrafik, allt man behöver för en smidig vardag. 1,5km promenad till Marieberg Galleria. Ca 10 minuter in till Stortorget med bil.

Huset säljes med friskrivningsklausul pga att säljaren är ett dödsbo, vid intresse redan nu - kontakta ansvarig fastighetsmäklare!

FAKTA
  • Boarea/Biarea 147 kvm / 90 kvm
  • Tomtarea 1105 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Mosås 1:127
Adress
Tredje Tvärgatan 10, 70231 Örebro
Byggnad
Byggnadsår
1956, Ombyggt 1977
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Lättbetong (trä på plan 2)
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta
Uppvärmning
Elpanna
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Kamin sotad senast 2023-05-10.
Driftkostnader
El
60 960 kr
Vatten och avlopp
3 300 kr
Renhållning
2 100 kr
Försäkring
5 900 kr
Total driftkostnad
ca 72 260 kr/år
Skatt/avgift
10 074 kr/år
Antal i hushållet
1
Årlig elförbrukning
23 700 kwh
Kommentar
I kostnaden för el är både hushållsel, uppvärmning och nätavgift inräknad. Elkostnad är beräknad på 2022 med höga elpriser som följd.
Fastighet
Tomtarea
1105 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Övrigt
Hörntomt, stor och fin trädgård med mycket växtlighet. obs! Misstanke om Parkslide i trädgård.
Sammanställning uteplats
Hörntomt, stor och fin trädgård med mycket växtlighet. obs! Misstanke om Parkslide i trädgård.
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan (1959-05-30)
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
25 Oktober 2024
Energiförbrukning
74 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
E
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Avtalsservitut Kraftledning mm
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
650 550 kr
Försäkring
Bolag
If försäkringar
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 827 000 kr
Markvärde
1 231 000 kr
Värdeår
1964
Totalt
3 058 000 kr
Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!Stor villa med hörntomt säljes!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse