Garphyttan
Trollhöjden 7
- 3 850 000 kr
- 170 kvm
- 3 850 000 kr
Enplanshus med sutterängdel i natursköna Hjulåsen!
Enplansvilla med källardel i sutteräng och stort poolområde!
Föreställ dig ett liv i en grönskande oas, bara ett stenkast från Garphyttan finner du Hjulåsen. Välkommen till Trollhöjden 7 – en unik möjlighet att förverkliga din bostadsdröm. Här väntar ett stort och imponerande hus, omsorgsfullt byggt av nuvarande ägare, som erbjuder en sällsynt kombination av rymlighet, stil och bekvämlighet.
För dig med intresse för natur, hållbarhet och ett gemytligt liv på landet finns här fina möjligheter till ett plånboksvänligt boende. Primär värmekälla är bergvärme som installerades så sent som 2022. Pumpen står i sutterängvåningen där yta för ett extra sovrum eller kontor också finns. Utöver toppmodern bergvärme finns dessutom en vedpanna med ackumultatortankar som användes enda fram till installationen av bergvärme (tidigare primär uppvärmningskälla). I köket finns dessutom en klassisk vedspis som både passar bra som alternativ till uppvärmning samt att koka kaffe på.
Den stora poolen på 8x4m är gjuten och murad vilket borgar för ett beständigt bygge som klarar av tidens tand, uppvärmning via ved.
Det här hemmet är perfekt för dig som värdesätter både inomhus- och utomhusliv. Njut av stora, generösa ytor för socialt umgänge, med ett separat vardagsrum och en rymlig matplats där middagar med nära och kära kan bli till minnesvärda stunder. Köket är nyligen uppgraderat och erbjuder en modern och elegant miljö att laga mat i. De två befintliga sovrummen ger redan nu gott om plats, men det finns potential att enkelt skapa både ett tredje och fjärde sovrum – perfekt för den växande familjen eller för dig som behöver ett hemmakontor. I trädgården finns dessutom ett gästhus för långväga gäster.
Här finns också ett maffigt poolområde som bjuder in till långa, lata sommardagar med svalkande dopp och härliga grillkvällar. Den stora trädgården med växthus är en grön oas för trädgårdsälskaren. Tillhörande garage som är rymligt med plats för mindre verkstad.
Du som söker en fastighet med bekvämt pendlingsavstånd till city, gångavstånd till närbutik och lugnet som kommer med att bo utanför stan har här hittat rätt. Unikt läge med väl tilltagen trädgård men minimalt med insyn. I Garphyttan har du nära till det mesta så som förskola, skola och idrottsplats. Endast ca 20 km in till Örebro city vilket tar ca 20-25 minuter med bil, för dig som åker kollektivt finns busshållsplats på gångavstånd bussresan Garphyttan - Örebro resecentrum tar ca 30 min.
OBS! Anmälan till visning krävs, boka online via vår hemsida alternativt kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
FAKTA
- Boarea/Biarea 170 kvm / 20 kvm
- Tomtarea 3799 kvm
Fakta om bostaden
Byggnad
Driftkostnader
Fastighet
Energideklaration
Inskrivningar
UTTAGNA PANTBREV
Försäkring
Taxering
Anmäl ditt intresse
