Kontakta ansvarig mäklare för bokning av visning!

Välkommen till Gamby 562 – en plats med historia, lugn och stora möjligheter! Här erbjuds ett charmigt fritidshus om ca 60 kvm boyta + 50 kvm biyta, med året runt-standard. Perfekt för dig som söker ett fritidsboende med karaktär och utvecklingsmöjligheter – eller kanske en permanent bostad i rogivande lantlig miljö.

Historisk plats med själ, Gamby är en plats med anor från 1500-talet. År 1623 ägdes gården av Alexander Leislie, som fått den i gåva av Gustav II Adolf. Just denna fastighet bär på charm från tidigt 1900-tal och huvudbyggnaden rymmer ett vardagsrum med fina trägolv och fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och garderober, kök, badrum med WC, dusch samt tvättmaskin. I en separat del, med egen ingång, finns ytterligare kök och sovrum – perfekt som generationsboende, gästhus eller för uthyrning.

Jordkällare för extra förvaring av dina matvaror som till exempel saften, sylten, osten eller vinet.

Fastigheten har ett naturnära läge med närhet till både skog och vatten. Hjortkvarn, beläget i Hallsbergs kommun omges av svamp- och bärskogar, vandringsleder och fiskeplatser. Det finns gott om skogsfågel på Boo, krispiga vårvinterdagar kan man se både orre och tjäder i trädtopparna. Skogen är full av vattendrag i form av små åar och bäckar genom den vackra terrängen. Vid Averns strand finns det flertal platser där du kan sätta sig för att njuta en stund av den vackra utsikten över den cirka 9 km långa sjön.

I närheten finns även den populära glasskiosken Go Glass, med egen tillverkning av Italensk gelato och sorbet. Trädgården är lättskött och bjuder in till lek, odling eller ren avoppling. Trots det lantliga läget finns goda pendlingsmöjligheter till exempelvis Hallsberg (30min), Kumla (35min) och Örebro (45min).

FAKTA
  • Boarea/Biarea 60 kvm / 50 kvm
  • Tomtarea 1179 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Gamby 1:2
Adress
Gamby 562, 69793 Hjortkvarn
Byggnad
Byggnadsår
1909
Byggnadstyp
Fritidshus 1½-plan med källardel
Fasad
Trä
Fönster
2-glas kopplade
Stomme
Trä/sten
Tak
Sadeltak med lertegel
Uppvärmning
Direktverkande el
Ventilation
Självdrag
Driftkostnader
El
5 059 kr
Vatten och avlopp
2 336 kr
Renhållning
925 kr
Försäkring
2 728 kr
Total driftkostnad
ca 11 048 kr/år
Skatt/avgift
4 050 kr/år
Antal i hushållet
2
Kommentar
Baseras på nuvarande ägares uppgifter.
Fastighet
Tomtarea
1179 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. Fastighetsägarna för Gamby 1:2 enligt serviutsavtal rätt att ta vatten ur befintlig brunn på fastigheten Bo 1:1. Boo Egendom äger pumpanläggningen och byggnaden därvid. Boo Egendom erbjuder fastighetsägarna mot månadsvis ersättning att tillsammans med Boo Egendom andra att nyttja pumpanläggningen.
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt Vattenledning, 18-BO-200.1
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
90 000 kr
Försäkring
Bolag
Länsförsäkringar Bergslagen
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
345 000 kr
Markvärde
195 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
540 000 kr
Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!Fritidshus med stor potential och charm – året runt-standard i natursköna Gamby, Hjortkvarn!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse