Nära till universitetet! Här saluförs en yteffektiv tvåa med solig balkong i sydväst-läge på Hjälmarvägen 11B i populära Almby med nära till både city och universitetet!

Fördelat över 57kvm finner du här en kvadratsmart och charmig tvåa. Lägenheten har genom åren genomgått flera omfattande renoveringar. Bland annat nytt kök i ljusa toner - renoverat ca 2015 (ny micro 2022). Helkaklat badrum med både tvättmaskin och torktumlare samt nytt golv i kök/matplats och hall så sent som 2022. Köket sammanflätas naturligt med matplatsen och tillsammans skapar dessa fina ytor för gemensam matlagning och umgänge. Från kök och matplats når du åt varsitt håll både sovrum och vardagsrum. Sovrummet ligger privat i lägenhetens enda ände och vardagsrummet i andra änden med en naturlig passage från kök och matplats. I vardagsrummet finns yta för både soffgrupp och matgrupp med tillhörande möblemang. Från vardagsrummet når du även lägenhetens trevliga balkong med utsikt över föreningens grönskande innergård.

Starta dagen med en kopp kaffe på den charmiga balkongen, omgiven av grönska och lugn. Ta en skön promenad till plugget/jobbet och njut sedan av den varma kvällssolen medan du beundrar den vackra grönskan från balkongen. För studenten eller förstagångsköparen är detta den optimala lägenheten, främst med tanke på det fantastiska läget med gångavstånd till både city och universitetet. I närområdet finns ett stort utbud av bekvämligheter såsom närbutiker, restauranger, bageri, apotek mm. In till Örebro city och hela dess utbud av butiker, restauranger och nöjen är det endast ca 1,5km. Sist men inte minst bor du i nära anslutning till naturreservatet Oset som bjuder in till vackra promenader i avslappnande omgivningar.

Välskött bostadsrättsförening med låg belåningsgrad, friköpt tomt och flera attraktiva attribut såsom bredband och bostadsrättstillägg inkluderat i månadsavgiften. Bland annat finns övernattningsrum för gäster att hyra för endast 150kr/natt. Till lägenheten hör dessutom ett förråd och på gården har föreningen ett antal p-platser som för föreningens medlemmar går att hyra (separat kö tillämpas).

Missa inte chansen att förvärva denna lägenhet på Hjälmarvägen 11B. Här finner du en perfekt kombination av moderna renoveringar och charmig 50-tals arkitektur med luftighet mellan husen och lummiga innergårdar med vacker grönska. En lugn förening med lägenheter i storlekarna 1 - 5 rok, vilket skapar bra harmoni vad gäller åldersfördelning och boendehorisont på föreningens medlemmar.

Anmälan till visning krävs, kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller andreas@sjostensfast.se.

Varmt välkommen!