Välkommen till Saltorp Lövåsen 2 – ett charmigt fritidshus beläget i hjärtat av den vackra naturen i Mullhyttan, bara 35 minuter från Örebro city. Här väntar en liten, röd stuga som andas lugn, enkelhet och omtanke, inramad av en trädgård där sommardagarna får ta plats. Fastigheten ligger med cykelavstånd till badsjön Multen – en plats att andas ut vid, bada i eller bara sitta intill och lyssna på tystnaden.

Stugan är väl underhållen och bevarad med varsam hand. Två kaminer sätter stämningen och sprider skön värme under kyligare dagar, samtidigt som de bidrar till den genuina känslan av lantligt lugn. Sovloftet rymmer en dubbelsäng och skapar en mysig, avskild plats för vila, medan ytterligare utrymmen i stugan ger möjlighet till fler bäddar för den som vill bjuda in familj och vänner. Här finns också en separat gäststuga, vilket gör det enkelt att välkomna långväga besök.

Trädgården bjuder in till odling, pyssel och vila. Oavsett om du drömmer om egna grönsaker, en hammock i skuggan eller en plats att dricka morgonkaffet i gräset, finns här förutsättningarna att skapa precis den tillvaro du längtar efter. Kombinationen av välhållen bebyggelse, naturupplevelser runt knuten och den korta resan in till stan gör detta till en plats som passar både för korta helgpauser och längre sommarvistelser.

Ica närbutik finns också på bekvämt avstånd, endast ca 3km.

Om du söker ett enkelt, vackert fritidsboende med känsla och potential, är Saltorp Lövåsen 2 värt att uppleva på plats. Välkommen hem till lugnet.

FAKTA
  • Boarea/Biarea 30 kvm / 20 kvm
  • Tomtarea 1775 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Saltorp 1:19
Adress
Saltorp Lövåsen 2, 71694 Mullhyttan
Byggnad
Byggnadsår
1905
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Tak
Betongpannor
Grund
Torpargrund
Uppvärmning
Kaminer + el-element.
Ventilation
Självdrag
Undersökningsplikt
Gäststuga, snickarbod, vedförråd.
Driftkostnader
El
16 400 kr
Sotning
1 000 kr
Samfällighetsavgifter
375 kr
Renhållning
2 600 kr
Försäkring
2 245 kr
Total driftkostnad
ca 25 656 kr/år
Skatt/avgift
2 872 kr/år
Antal i hushållet
2
Underhåll
3036
Årlig elförbrukning
4 086 kwh
Kommentar
Uppvärmningskostnaden är lika med elkostnaden /år. Underhållskostnader avser service av förbränningstoan vart 4:e år. Renhållningskostnaden avser sophämtning.
Fastighet
Tomtarea
1775 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Vatten och avlopp
Enskilt vatten året om. Avlopp saknas, stenkista för gråvatten.
Energideklaration
Utförd
Behövs inte
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Lekeberg tryggeboda ga:1 ändamål: Vägar
Försäkring
Bolag
IF
Taxering
Taxeringsår
2024
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
207 000 kr
Markvärde
176 000 kr
Värdeår
1929
Totalt
383 000 kr
Charmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från ÖrebroCharmig röd stuga med kaminer, gäststuga och närhet till badsjö – 35 minuter från Örebro
Alla bilder

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse