Letar du efter en modern och trivsam lägenhet i Örebro? På Restalundsvägen 73 väntar en stilren och ljus bostad på 70 kvm.

Denna välplanerade lägenhet erbjuder allt du kan önska – stora fönster som släpper in härligt dagsljus, ett härligt vardagsrum som bjuder in till sociala stunder, ett rymligt sovrum, en walk-in-closet, samt ett fullt utrustat modernt kök som inbjuder till matlagning och samvaro. Här bor du i en lugn och trygg del av Örebro med närhet till både naturen och stadens puls.

Föreställ dig att komma hem till en lägenhet där varje detalj är genomtänkt för att skapa både funktionalitet och komfort. De moderna och stilrena ytskikten, det rymliga vardagsrummet och det nyrenoverade köket ger dig en känsla av lyx varje gång du stiger över tröskeln. Dessutom har du nära till både affärer, promenadavstånd till city, restauranger, idrottsarenor och kollektivtrafik – perfekt för att göra livet lite enklare.

Boka in dig på visningen via vår hemsida eller kontakta mäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 alternativt andreas@sjostensfast.se.

FAKTA
  • Antal Rum 3 rum
  • Boarea 70 kvm
  • Månadsavgift 4 132 kr I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, internet och kabel-TV
Fakta om bostaden
Hustyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Restalundsvägen 73, 70216 ÖREBRO
Förening
Bostadsrättsföreningen Staven
Lägenhetsnummer
37
Byggnad
Byggnadsår
1949-51
Uppvärmning
Fjärrvärme
Driftkostnader
El
3 240 kr
Försäkring
3 744 kr
Total driftkostnad
ca 6 984 kr/år
Antal i hushållet
2
Årlig elförbrukning
2 150 kwh
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
3
Våning
3
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
10 Augusti 2022
Energiförbrukning
109 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
D
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
Bostadsrättsföreningen Staven
Antal lägenheter
141
Antal lokaler
37
TV och bredband
Kabel-tv ingår i månadsavgiften.
Internet via Banhof 1000/1000 Mbit/s, ingår i månadsavgiften.
Renoveringar utförda och planerade
1993: Stambyte.
2004: Fönsterbyte.
2009: Säkerhetsdörrar.
2015: Takbyte.
2017: Utbyggnad av balkonger.
2020: Ny gemensamhetslokal och övernattningsrum.
2023/2024: Under året har relining av vertikala spillvattenledningar för 5,8 mkr utförts.
Parkering
Garageplats (72st i brf), 300 kr/mån. Separat kö. P-plats med el (13st i brf), 150 kr/mån. Separat kö. Föreningen har 2st platser för laddning av elbil, gemensamma för föreningens medlemmar. Laddning i mån av plats. Betalparkering på vardagarna längs med Restalundsvägen, finns även boendeparkering för boende i zon 2 till en kostnad på 475kr/mån.
Allmänt om föreningen
Välskött förening på hela 141st lägenheter samt 37st lokaler/förråd. Fin och stabil ekonomi med låg belåningsgrad och god likviditet. Motståndskraftig mot avgiftsförändringar där man bland annat haft oförändrad avgift i över 10 år mellan åren 2011-2022, mindre höjningar på senare år till följd av ränteläget.

Här bor du tryggt även i ekonomiskt volatila tider.
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
775000-2102
Gatuadress
Idrottsvägen 31B
Postnummer
70232
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Finanser
Föreningen har lån på 5037 kr/kvm. Goda intäkter från uthyrningar av de 37st lokaler/förråd.

Samma avgiftsnivå i över 10 års tid från 2011-2022, mindre höjningar på senare år till följd av ränteläget.
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
delade utrymmen
Relaxavdelning på Restalundsvägen 79 samt samlingsrum, övernattningsrum för uthyrning till medlemmarna på Restalundsvägen 77. Utöver ovan nämnda faciliteter finns tvättstugor, hobbyrum, cykelförråd och miljörum.
Byggår
1949-51

energideklaration brf staven.pdf

Stadgar brf staven.pdf

Årsredovisning 2023-2024.pdf

Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!Modern trea på Restalundsvägen 73!
Alla bilder
Planlösning
Modern trea på Restalundsvägen 73!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se

Elvira Jansson
Anmäl ditt intresse