Fakta
  • Antal Rum 5 rum
  • Boarea 112.8 kvm
  • Månadsavgift 6 797 kr I avgiften ingår vatten, 500/500 Mbit bredband och TV-paket bas från Telenor.
Fakta om bostaden
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Ulsavilagatan 5G, 70287 ÖREBRO
Förening
BRF Ormesta Park 1
Lägenhetsnummer
33
Areakälla
föreningens information
Kommentar för areakälla
Allrum kan byggas om till fjärde sovrum.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 278 937 kr
Kommentar till nettoskuldsättningen
Uträkning av nettoskuldsättning (årsredovisning 2023): Föreningens lån (128 410 129 kr) - Föreningens tillgångar dvs Kassa & bank + räntebärande placeringar (3 440 678 kr) x andels tal (1,0234 %) = 1 278 937kr
Byggnad
Byggnadsår
2016-17
Fönster
3-glas
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Balkong & Uteplats
Uteplats
Ja
Beskrivning uteplats
Uteplats med trätrall.
Beskrivning Bilplats
Egen parkeringsplats framför entrén.
Driftkostnader
El
25 200 kr
Renhållning
2 040 kr
Försäkring
2 820 kr
Total driftkostnad
ca 30 060 kr/år
Antal i hushållet
4
Våning/hiss
Hiss
Nej
Totalt antal våningar
1
Våning
1
Kommentar Våningsplan
1 & 2 av totalt 2.
Andel och reparationsfond
Andel av årsavgiften
1.0234 %
Andel i förening
1.0234 %
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
09 Mars 2020
Energiklass
B
Föreningsnamn
BRF Ormesta Park 1
Antal lägenheter
95
TV och bredband
Kabel-TV och bredband (fiber via telenor) ingår i avgiften.
Allmänt om föreningen
I föreningen finns 95 bostäder, samtliga i radhusform upplåtna med bostadsrätt. Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3.

Som standard utrustades samtliga bostäder med HTH-kök, helkaklade badrum och stora fönsterpartier.

Samtliga radhus har ett plattbelagd uppfart samt i anslutning till entrén ett eget förråd om ca 4 kvadratmeter. Samtliga hushåll har egen frånluftvärmepump (Nibe F370) som står för uppvärmningen samt eget avfallsabonnemang som tecknas med Örebro kommun.

I föreningen finns gemensamt grönområde med gräsytor, lekpark, boule-bana, multisport-arena samt bord/bänkar för umgänge.

Besök gärna föreningens hemsida ormestapark.se.

Här bor du med Hjälmaren och naturreservatet Oset som närmsta granne. Här finns ett rikt djur- och fågelliv utanför dörren. Njut av närheten till naturen, promenadstråk, picknick- och grillplatser.
Föreningsform
Bostadsrätt
Organisationsnummer
769628-4855
Gatuadress
-
Stad
ÖREBRO
Äkta förening
Ja
Finanser
Lån/kvm: 11 474kr
Soliditet: 58%

Föreningen höjde avgiften med 1% vid årsskiftet 2021/2022 och därefter ytterligare 10% vid årsskiftet 2022/2023. Från och med 2024-01-01 höjs avgiften med 20% till 6179kr/mån.

Föreningen har gjort bedömningen att avgifterna behövde höjas årligen för att för att täcka ökade räntekostnader samt för att säkerställa planerat underhåll.
Överlåtelseavgift
1 433 kr
Pantsättningsavgift
573 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Överlåtelseavgift betalas av
Köpare
Månadsvis information om avgifter
Enl styrelsemöte i mars/april 2024 bekräftade styrelsen att höjningen som gjordes 2024-01-01 är tänkt att täcka ökade räntekostnader (med marginal) för de lån som ska bindas om under 2024.
Försäkring
Fullvärde i IF skadeförsärking. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättshavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Byggår
2016-17
Föreningsnamn
BRF Ormesta Park 1
Antal lägenheter
95
TV och bredband
Kabel-TV och bredband (fiber via telenor) ingår i avgiften.
Parkering
Bilplats på egen uppfart, dessutom finns gemensamma gästparkeringar i området.
Bilder
Planlösning
Karta
Anmäl ditt intresse