Varmt välkomna till Villavägen 5 och denna villa som renoverats med varsam hand sista 10 åren. Flyttar du in här får du ett hem anpassat efter familjen, endast ett par hundra meter till Glanshammars skola, Ica nära Glansen och Skölvboslätt idrottsplats. Goda förbindelser in till Örebro är en självklarhet för dig som bor här. Endast 10 minuter med bil in till Örebro city alternativt 20 minuter med buss.

Nuvarande ägare köpte huset för cirka 10 år sedan och har sedan dess renoverat i stort sett hela huset samt byggt ut entrén. Här välkomnas du av en stor hall med platsbyggda garderober med gott om förvaring. En halv trappa upp möts du av kök, matplats och vardagsrum som sammanflätas med en öppen planlösning. Fina parkettgolv och ett rymligt kök i absolut högsta klass med fin stenskiva renoverat 2021. Kök/vardagsrum är hjärtat i detta hus, gott om plats för familj och vänner! Här har du även utgång till den fina uteplatsen som sträcker sig runt knuten och därmed vetter mot både öst och söder! Ett sovrum på övre plan och inredd källare med ytterligare tre sovrum samt tvättstuga och praktiska utrymmen för förvaring. Två nyrenoverade badrum, badrum på entréplan renoverat 2020 och badrum i källaren renoverat 2018.

I lugna och barnvänliga Glanshammar har du närbutik, pizzerior, skola, gym, frisör och idrottsplats. En kort promenad bort når du naturen och många fina promenadstråk. Här kan du njuta av den perfekta balansen av lugnet på landet och pulsen i city som endast är 10 minuter bort. Huset är optimalt placerat på tomten med generöst tilltagen altan med gott om plats för umgänge med familj och vänner i privat läge.

Upplev huset på plats!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 eller på andreas@sjostensfast.se vid eventuella frågor.

Ett hem att trivas i! Boka in dig på visningen via sjostensfast.se. Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 5 rum
  • Boarea/Biarea 97 kvm / 85 kvm
  • Tomtarea 1192 kvm
Fakta om bostaden
Hustyp
1-familjs friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Fastighetsbeteckning
Glanshammar 4:55
Adress
Villavägen 5, 70385 Glanshammar
Byggnad
Byggnadsår
1964, Utbyggnad av hall med förvaring 2018.
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Fasad
Träpanel
Fönster
3-glas & 2-glas kopplade (källare)
Stomme
Trä/sten
Tak
Betongpannor
Grund
Betongplatta med källlare
Uppvärmning
Bergvärme (installerad 2008)
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
- Utbyggnad, nytt tak och ombygganad av källare 2018.
- Badrum i källare renoverat 2018.
- Badrum övre plan renoverat 2020.
- Nytt parkettgolv och köksrenovering 2021.

Samtliga ytskikt renoverade löpande sedan 2013 --> idag.
Undersökningsplikt
Garage - sämre skick. Renoveringsbehov finns.
Driftkostnader
El
14 500 kr
Vatten och avlopp
3 229 kr
Renhållning
2 177 kr
Försäkring
5 074 kr
Total driftkostnad
ca 24 980 kr/år
Skatt/avgift
9 525 kr/år
Antal i hushållet
3
Årlig elförbrukning
14 000 kwh
Kommentar
Elpriset i uppskattad driftkostnad är baserad på nuvarande ägares kostnad vilket grundas i en förbrukning på ca 14 000kwh/år (både el + uppvärmning).
Fastighet
Tomtarea
1192 kvm
Vatten och avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Plan
Byggnadsplan
Energideklaration
Utförd
Genomförd
Datum
18 September 2012
Energiförbrukning
42 kwh/kvm (Atemp) per år
Energiklass
None
Inskrivningar
Rättigheter / Gemensamhetsanläggningar
Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:1, Gemensamhetsanläggning: Örebro Glanshammar GA:2
UTTAGNA PANTBREV
Totalt
2 459 650 kr
Taxering
Taxeringsår
2021
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Byggnadsvärde
1 392 000 kr
Markvärde
598 000 kr
Värdeår
1971
Totalt
1 990 000 kr
Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!Smakfullt renoverad villa i populära & barnvänliga Glanshammar!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
Anmäl ditt intresse