Välkommen till denna fantastiska tvårums lägenhet på Storgatan 10A i vacker sekelskiftesfastighet!

Lägenheten är belägen i en vacker sekelskiftesfastighet från 1929, med högt i tak och en exklusiv känsla som ger en lyxig atmosfär. Materialvalen är noga utvalda för att ge en enhetlig och stilren inredning. Här finner du bland annat ett modernt HTH-kök med högkvalitativa vitvaror och gott om förvaring. Badrummet är helkaklat i grå toner och utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för en bekväm och effektiv tvättupplevelse. Lägenheten som sträcker sig över 63 kvadratmeter har ett stort sovrum med en walk-in closet som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Unikt för denna lägenhet är att hiss endast finns i trappuppgången 10A!

Sekelskifteshuset har bevarat sin tidlösa och historiska charm med vackra detaljer och extraordinär arkitektur. Lägenheten ligger i en sekelskiftesbyggnad som är uppförd 1929, huset byggdes sedan om 1982 och därefter totalrenoverades lägenheterna 2015-2016 till den utformning dem är i idag. Läget är verkligen perfekt och ger en perfekt balans mellan stadsliv och natur då du på ca 5 minuter når vackra promenadstråk längs svartån, stora holmen och stadsparken när du vill komma bort från allt.

Här finns också gott om matbutiker, restauranger och caféer i närheten, och det är bara en kort promenad till Hemköp för att handla matvaror. För en härlig utekväll finns det fina uteserveringar på Stortorget, där du kan njuta av en god middag eller en drink med vänner. Lägenhetens centrala läge gör det enkelt att ta sig runt i Örebro, med bra kollektivtrafik och cykelvägar i området. Här finns allt du behöver för en bekväm och lyxig livsstil i en historisk och charmig omgivning.

Boka in dig på visningen via vår hemsida eller kontakta ansvarig mäklare Andreas Sjösten på 076-025 18 43 alternativt andreas@sjostensfast.se.

Varmt välkommen!

FAKTA
  • Antal Rum 2 rum
  • Boarea 63 kvm
  • Månadsavgift 3 339 kr Inkl värme och vatten.
Rumbeskrivningar
Hall
Rymlig hall med gott om förvaring samt anslutning till både badrum och vardagsrum.
Badrum
Helkaklat badrum i grå toner med tvättmaskin och torktumlare.
Kök
Högkvalitativt HTH-kök i vitt med bänkskiva i sten. Enhetligt parkettgolv precis som i övriga delar av lägenheten.
Vardagsrum
Öppen planlösning mot det fina köket. Parkettgolv. Stora fönsterpartier ut mot storgatan som bryter ljuset fint.
Sovrum
Rymligt sovrum med stort läckert fönsterparti som släpper in mycket ljus. Walk-in closet med gott om förvaring. Parkettgolv.
Fakta om bostaden
Hustyp
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Adress
Storgatan 10A, 70361 ÖREBRO
Förening
BRF Tio
Lägenhetsnummer
1317.0000.A1102
Byggnad
Byggnadsår
1929, Ombyggnation 1982, 2015/16.
Fönster
2-glas fönster med träprofil
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Självdrag
Övrigt om byggnaden
Fastigheten
Undersökningsplikt
Förråd finns i källare.
Våning/hiss
Beskrivning av hiss
Hiss finns endast i denna trappuppgång.
Hiss
Ja
Totalt antal våningar
5
Våning
2
Energideklaration
Utförd
Nej
Energiklass
None
Fakta om föreningen
Föreningsnamn
BRF Tio
Antal lägenheter
27
Antal lokaler
3
TV och bredband
Fiber, abonnemang tecknas individuellt.
Renoveringar utförda och planerade
Ombyggnadsår 1982.
Totalrenovering av lägenheter och ombildning till bostadsrätter under 2015/2016.
2021- Rengöring av fasad
Parkering
Finns ej. Parkering på gatorna i området alternativt i något av de p-hus som finns inom gångavstånd.
Allmänt om föreningen
Föreningen bildades 2014
Organisationsform
Bostadsratt
Organisationsnummer
769627-8071
Gatuadress
Box 5018
Postnummer
60005
Stad
NORRKÖPING
Äkta förening
Ja
Anteckningar
- Styrelsen har under året fortsatt arbetet med byggnationen av den nya lägenheten, under året har rivning i lokalen utförts samt ansökt om och fått beviljat bygglov. Byggnationen kommer att påbörjas under 2022.
- Rengöring av fastighetens fasad ut mot Storgatan genomfördes under våren.
- Fastighetsförvaltaren Egeryds har under sommaren upprättat en underhållsplan åt föreningen.
- Styrelsen bjöd in föreningens medlemmar till en sommarfest där det bjöds på mat och lekar.
- En OVK-besiktning av fastigheten är beställd och kommer genomföras under början av året 2022.
- Under hösten genomfördes en omfattande besiktning av fastighetens alla fönster för att kartlägga
nuläget och kunna upprätta en plan för framtiden. Besiktningsunderlaget kommer styrelsen till
handa i början av 2022.
- Styrelsen har haft möten med både bank och ekonomiska förvaltaren för att på lång sikt ha en
budget och ekonomi som kan möta underhållsplanen. Beslut om att höja årsavgiften
inför 2022 med tre procent fattades.
- Föreningen har under året låtit ett av föreningens tre lån ligga som rörligt för att under början av
2022 lägga det som bundet.
Finanser
Siffror enl 2021 årsredovisning:
Lån/kvm: 14 556kr
Soliditet: 69,9%
Kassa: 1 079 746kr
Överlåtelseavgift
1 313 kr
Pantsättningsavgift
525 kr
Föreningen äger marken
Ja
Tillåts juridisk person som köpare
Ej angiven
Tillåts delat ägande
Ja
Gård
Innergård med cykelparkering, låsta grindar.
Byggår
1929
Kommentar för byggår
Enl årsredovisning. Ombyggnad 1982 och 2015/16.
Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!Förstklassig lägenhet i fin sekelskiftesfastighet mitt i centrala Örebro!

Anmäl intresse Intresseanmälan
ANSVARIG MÄKLARE

Andreas Sjösten

076 025 18 43

andreas@sjostensfast.se

Andreas Sjösten
MÄKLARASSISTENT

Elvira Jansson

076 026 14 46

elvira.jansson@sjostensfast.se